# Certificat de Urbanism 1560 — Aleea 8 Teilor nr. ;14;10A

> Alipirire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39526-1560-aleea-8-teilor-nr-1410a-alipirire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39526
- **Nr. CU**: 1560
- **Data CU**: 2024-08-28
- **Data Publicare**: 2024-08-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 8 Teilor nr. ;14;10A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipirire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33089
- **Longitude**: 23.81852

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Alipirire terenuri
- **Utilizare (2)**: Alipirire terenuri
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 8 Teilor
- **Număr**: ;14;10A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 637
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Naidin Ionut si Naidin Mihaela Simona conform extras C.F nr.256186/03.07.2024 si imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a lui Naidin Ionut conform extras C.F nr.212065/31.07.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 - U.T.R. Z2 LIS aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, amplasamentul este situat în zonă de locuinte individuale, regim max. de inaltime P, P+1-2, POT max.= 30%, CUT max. = 1,05 şi retrageri de min.8,00 ml pt. constructii şi de min. 5,00 ml pt. împrejmuire din axul aleii 8 Teilor., Functiunea dominantă: locuinte individuale; Functiuni complementare: institutii si servicii publice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune alipire 3 terenuri dupa cum urmeaza:, Lotul 1 in S-389,00mp din masuratori si 400,00mp din acte cu numar cadastral 212065, Lotul 2 in S=118,00mp din masuartori si 113,00mp din acte cu numar cadastral 233363/2, Lotul 3 in S=124,00mp din acte si masuratrori cu numar cadastral 256186, Terenul cu S.total=637,00 mp din acte si 631,00 mp din masuratori rezultat dupa alipire este construibil in urmatoarele conditii: zona locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ cu retrageri pentru construire de 8,00ml si 5,00ml pentru împrejmuire din axul propus al Aleii 8 Teilor. Planul de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect; Se vor respecta prev.Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf.RLU aprobat prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL304/2015 si 231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta, Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. CNS pt. terenul cu S= 631,00 mp din masuratori si 637,00mp din acte rezultat in urma alipirii. Simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - partial teren arabil si partial curti constructii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -S=631,00mp din masuratori si 637,00mp din acte (124,00mp+389,00mp din masuratori si 400,00mp din acte+113,00mp din actev si 118,00mp din masuratori))

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 287976
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256186;212065;23363/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ffd90d59b70d5ba8c2258b7900242e38