# Certificat de Urbanism 1563 — Aleea 2 Cocorului nr. 8A

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39523-1563-aleea-2-cocorului-nr-8a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39523
- **Nr. CU**: 1563
- **Data CU**: 2024-08-29
- **Data Publicare**: 2024-08-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Cocorului nr. 8A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.35742
- **Longitude**: 23.81861

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G. Simnicu de Sus
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Cocorului
- **Număr**: 8A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 220
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitilor Ghioca Gheorghe si Ghioca Jenica - se intabuleaza drept de servitute de trecere in fav. imobilului de sub A1 asupra imobilului cu nr. cad (1464-1465-1341-1340/7 inscris in CF 2079 Simnicu de Sus), cf. ext. C.F. nr. 252723/05.08.2024.
- **Regim Tehnic**: Cf. PUG Simnicu de Sus aprobat cu HCL nr. 28/2021-UTR LM2 amplasamentul se afla in zona locuinte individuale cu regim max de inaltime P+2, POTmax.=35% si CUTmax.=1,05. Utilizari permise:se pot executa autorizarea de locuinte individuale sau colective în regim de construire izolat sau cuplat cu regim max de inaltime de pana la P+2E. Utilizari permise cu conditionari:Se pot autoriza cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, c-tii noi mixte cu functiunea de locuinte si servicii,alte activitati definite la zonele functionale IS si s (dotari turistice),sau conversii functionale la locuintele existente,cu respect.conditii:funct. prop sa fie compatibile cu caracterul zonei pt functiuni comerciale (comercial bancare) servicii, inclusiv turism/agroturism de dimensiuni reduse (max 10 locuri cazare) si mica productie nepoluanta,manufactura (artizanat);sa nu deranjeze vecinatatile si sa nu produca - poluare inclusiv fonica,sa nu genereze transporturi grele;sa ocupe sp. situate la parterul c-tiilor,cu conditia ca supraf aferenta funct publice sa nu depaseasca 100mp,respectiv 30% din aria totala desfasurata a c-tiei si sa aiba intrare separata-public/clienti.Utilizari interzise:func. comerciale/servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata,genereaza trafic,produc poluare;activitati productive poluante cu risc teh.,productie,depozitare;anexe gospodaresti pt cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50mp, platforme de precolectare a deseurilor,statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto.C-tiile noi vor respecta retragerile laterale de min. jumatate din inaltimea la cornisa dar nu mai putin de 3m si posterioare de min. 5m. Se interzic finisajele ext lucioase/culori stridente.Pavajul curtilor va fi deasupra cotei trotuarului pt evitarea scurgerilor apelor pe parcelele invecinate.Se va asig captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare.Gardurile spre str. vor fi transparente,cu respectarea inaltimii medi a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în minim 1,80m si maxim 2,20mdin care soclul opac de maxim0,60m,partea superioara fiind realizata din lemn,fier sau plasa dublata de gard viu.,pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax.=2,20. Se solicita informare urbanistica pt terenul in S=220,00mp. Terenul este construibil:zona locuinte individuale cu regim de inaltime max P+2E, POTmax=35% si CUTmax=1,05. Conditii:Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare, cu sit exist si prop, cotat complet si corect, cu c-tiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de prop la acestea. Se vor respecta retrag de min. 4,50 ml pt construire/imprej din axul aleii 2 Cocorului prop prin PUG. Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cotat complet si corect, cu pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul de inaltime, distantele de la acestea la limita de prop; se vor respecta prev Cod Civil priv servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta prop; Se vor asig locuri de parcare cf RLU aprobat cu HCL 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pt proiectarea și execuția parcajelor pt autoturisme; Amenajarea de sp verzi şi plantate cf RGU-sp. plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala-pe înălțimea clădirii, ornamente fatada; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conf cu prev RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob cu HCL 505/2011 priv fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de prop cf prevederilor Cod Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare. Se va resp Leg nr. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati se vor face cf art.11 , alin. 7) lit e, din Lg nr. 50/1991 modif, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.;Se poate construi numai cu avizul fav al detinatorilor de utilitati din zona, cu respect c-tiilor si retragerilor precizate prin acestea. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a c-tiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia-daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 220,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 292138
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252723

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/79b4f044e27be37ec2258b7f00443f07