# Certificat de Urbanism 1570 — Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 5

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39516-1570-bulevardul-nicolae-titulescu-nr-5-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39516
- **Nr. CU**: 1570
- **Data CU**: 2024-08-29
- **Data Publicare**: 2024-08-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Titulescu nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3279
- **Longitude**: 23.7807

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Titulescu
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 2.3
- **Zonă**: institutii si servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+7, P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Preoteasa Dragos si Preoteasa Dana, conform extras CF nr.8718/08.08.2024. Imobil aflat in centrul istoric al mun. Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din LMI conf.Ord. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Z.C. 3 - U.T.R. C3-2, subzona IP2 aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000, imobilul este situat in zona centrala si istorica, institutii si servicii publice, cu regim de inaltime max. P+7, P+4 corelat cu inaltimea la cornisa a constructiei monument de arhitectura cu POT max.= 32%, C.UT max. = 2,30 Funcţiunea dominantă este de institutii publice si servicii; Restrictii: se vor autoriza numai constructii pentru institutii publice sau servicii (inclusiv anexele lor strict necesare). Nu se vor autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu, intre constructiile existente. Imobil fara acces direct la bld. Nicolae Titulescu. Accesul se realizeaza pe calea de acces in indiviziune, confor C.N.S nr.2654/2024., Se solicita informare urbanistica pentru imobilul teren in S=600,77 mp din acte si 568,03 mp din masuratori cu nr.cadastral 7426, Terenul este construibil în urmatoarele conditii: zona centrală si istorica, cu destinatia institutii si servicii publice, cu regim de inaltime  max. P+7, P+4 corelat cu inaltimea la cornisa a constructiei monument de arhitectura cu POT max.= 32%, C.UT max. = 2,30 Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate cu ; Se vor respecta retragerile de min. 4,50ml din axul aleii de acces. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor cladirilor situate in zona centrala a municipiului Craiova.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul altor solicitari ;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv cu Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului..Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, institutii si servicii publice, Suprafata terenului - 600,77 mp din acte si 568,03 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 292594
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:7426

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3aac26ce2f488d33c2258b8100260fc3