# Certificat de Urbanism 1575 — Strada Noua nr. 35

> Construire garaj P -realizata fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39511-1575-strada-noua-nr-35-construire-garaj-p-realizata-fara-autorizatie-de-construire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39511
- **Nr. CU**: 1575
- **Data CU**: 2024-08-30
- **Data Publicare**: 2024-08-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Noua nr. 35 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire garaj P -realizata fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.282943399261
- **Longitude**: 23.800845127528

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire garaj P -realizata fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: Construire garaj P -realizata fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Noua
- **Număr**: 35
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 585
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Gavrila Victor si Gavrila Aurelia conform extras C.F nr.232428/22.07.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 573/2018 amplasamentul este situat in zonă de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. =1,05 si cu retrageri pentru constructii de 8,00 ml si pentru imprejmuire de 5,00 ml din axul propus al str. Nouă., Se solicita construire garaj (P) - intrare in legalitate cu POTprop=25,30% si CUTpr.=0,25. Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existentă si propusă cotat complet si corect cu, c-tiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile pentru constructii de 8,00 ml si pentru imprejmuire de 5,00 ml din axul propus al str. Nouă. ; Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietătii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop cf. RLU aprobat cu HCL 271/2008., La faza de AC prezentati:Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare;Extras CF; CNS; Se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de AC; Se vor respecta prevederile RLU aprob cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate cf. C.C, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Intrarea in legalitate se face in baza unui Raport de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul vecinilor direct afectati; Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte, Suprafata terenului -585,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 287068
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232428

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4b9fc5603b7c34d0c2258b7800216828