# Certificat de Urbanism 1587 — Strada Stejarului nr. 15R

> construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39501-1587-strada-stejarului-nr-15r-construire-locuinta-unifamiliala-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39501
- **Nr. CU**: 1587
- **Data CU**: 2024-09-03
- **Data Publicare**: 2024-09-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 15R bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.326936547695
- **Longitude**: 23.83793388477

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 15R
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 458
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Bîcu Florentina Mihaela și Bîcu Iulian Bogdan conform extras CF 235043/14.08.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z., aprobat prin H.C.L. nr. 333/2023, terenul este situat in zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate, cu retrageri de minim 7,50 ml pentru constructii si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Stejaurului din PUZ aprobat. Imobil fara acces direct la strada Stejarului. Accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces privata cu nr. cadastral 232456, CF nr. 232456., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren cu POTpropus=20% si CUTpropus=0,40., Conditii : Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I , cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect;Se vor respecta retragerile de minim 7,50 ml pentru constructii si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Stejaurului din PUZ aprobat. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada;Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021.Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext. de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o dist. mai mică de 60cm, conf. C.C., inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se condiţiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va resp Lg 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilitati din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto. La faza de AC  solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 458 mp din acte si 450 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 333/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 291828
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235043

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/21006eefed54c247c2258b7f001f7e6e