# Certificat de Urbanism 1588 — Strada Plaiul Vulcanesti nr. 25M

> construire sediu firma parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39500-1588-strada-plaiul-vulcanesti-nr-25m-construire-sediu-firma-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39500
- **Nr. CU**: 1588
- **Data CU**: 2024-09-03
- **Data Publicare**: 2024-09-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plaiul Vulcanesti nr. 25M bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire sediu firma parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308733582136
- **Longitude**: 23.854245766335

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire sediu firma parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire sediu firma parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plaiul Vulcanesti
- **Număr**: 25M
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 526
- **POT (%)**: 22
- **CUT**: 0.22
- **Zonă**: industriala, depozitare, agricole
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ilie Ionut Claudiu si Ilie Adela Lavinia conform extras C.F nr.255751/13.08.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 9/2011 - U.T.R. I3 si prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 23/2021, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, depozitare si agricole cu regim de inaltime max. P+4, P.O.T. max. = 80%, C.U.T. max. = 4, afectat partial de retele de utiliatte publica, zona de siguranta cai de comunicatie feroviara (20 m din ax) ., Utilizariele permise sunt: - unitati industriale, unitati de depozitare, sedii de firma, unitati agricole, servicii, constructii aferente echiparii edilitare; Utilizari interzise: - sunt strict interzise activitatile generatoare de surse de poluare a solului, apei sau aerului, precum si cele generatoare de poluare fonica. Regimul de inaltime pentru U.T.R. I3 va fi de max. P+4., Imobil fara acces direct la strada Plaiul Vulcanesti, accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces privata cu nr. cadastral 41794, CF 41794 si pe De1. , Se propune construire sediu firma parter si imprejmuire teren cu POTpropus=22,81% si CUTpropus=0,22., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu situaţia existentă si propusă, completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distanta pana la acestea . Se va respecta retragerea pentru constructii si imprejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acces si De1; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme pt. functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere).  Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere., La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propus simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - vie, Destinaţia după PUG - zona unitati industriale, depozitare si agricole, afectat partial de retele de utiliatte publica, zona de siguranta cai de comunicatie feroviara (20 m din ax), Suprafata terenului - 526 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/2011, 23/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 289249
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255751

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/aa75f9366823b322c2258b79002f4f2a