# Certificat de Urbanism 1594 — Strada 1 Decembrie 1918

> elaborare PUZ in vederea construirii a doua imobile S+P+4-5 partial cu destinatia de locuinte colective, parcaje la subsol si servicii la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39497-1594-strada-1-decembrie-1918-elaborare-puz-in-vederea-construirii-a-doua-imobile-sp4-5
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39497
- **Nr. CU**: 1594
- **Data CU**: 2024-09-03
- **Data Publicare**: 2024-09-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada 1 Decembrie 1918 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ in vederea construirii a doua imobile S+P+4-5 partial cu destinatia de locuinte colective, parcaje la subsol si servicii la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328640738004
- **Longitude**: 23.798532281098

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC GECOROM SA REPREZENTATA PRIN NISTORAN VALERICA
- **Utilizare**: elaborare PUZ in vederea construirii a doua imobile S+P+4-5 partial cu destinatia de locuinte colective, parcaje la subsol si servicii la parter
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ in vederea construirii a doua imobile S+P+4-5 partial cu destinatia de locuinte colective, parcaje la subsol si servicii la parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: 1 Decembrie 1918
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2127
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei GECOROM SA, intabulat, drept de ipoteca legala, in favoarea VILAMIR COM SRL, NICO SPA CENTER SRL si GOPANDA SRL, conform extras CF nr. 215316 din 19.08.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr 230/2010, UTR IS1, imobilul este situat in zona institutii si servicii publice, cu POTmax=20%, CUTmax=2,00 si retrageri de 8,00 ml pentru imprejmuire si min 10,00 ml pentru constructii din axul str. 1 Decembrie 1918 (conf profil 2 din PUZ). Se propune elaborare PUZ in vederea construirii a doua imobile S+P+4-5 partial cu destinatia de locuinte colective, parcaje la subsol si servicii la parter, cu POT propus=35%, CUT=2,20., Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va corela cu alte documentatii existente sau propuse in zona si se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021 cu modificarile ulterioare; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, Certificat de nomenclatura stradala. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. La faza de construire, dupa aprobarea documentatiei de ubanism in Consiliul Local, este necesar obtinerea avizelor de la Compania de Apa Oltenia, Distributie Energie Oltenia si santatea populatiei. Cu acordul autentificat al VILAMIR COM SRL, NICO SPA CENTER SRL si GOPANDA SRL.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - zona institutii si servicii publice;, Suprafata terenului - 2127,00 mp din acte si 2126,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 292950
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 215316

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1c1841ebef6202b5c2258b85003bf229