# Certificat de Urbanism 1012 — Strada Releului nr. 19 > - construire locuinta (casa) unifamiliala cu regim de inaltime P (parter);,- anexe (foisor) si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39496-1012-strada-releului-nr-19-construire-locuinta-casa-unifamiliala-cu-regim-de-inaltime - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39496 - **Nr. CU**: 1012 - **Data CU**: 2024-05-30 - **Data Publicare**: 2024-05-31 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Releului nr. 19 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - construire locuinta (casa) unifamiliala cu regim de inaltime P (parter);,- anexe (foisor) si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.366799786623 - **Longitude**: 23.820288175194 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - construire locuinta (casa) unifamiliala cu regim de inaltime P (parter);, - anexe (foisor) si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: - construire locuinta (casa) unifamiliala cu regim de inaltime P (parter);[
]- anexe (foisor) si imprejmuire teren - **Fază**: P.U.G. Simnicu de Sus - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Releului - **Număr**: 19 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 918 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Clincea Alin Cristian si Vilcea Ioana Cristiana cota actuala 1/1 - imobil inregistrat in planul cadastral fara localizare certa datorita lipsei planului parcelar. Teren marcat cu tarusi lemn-Lotul 2, conform extras C.F. nr. 249182/22.04.2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. (Simnicu de Sus) aprobat cu H.C.L. nr. 28/2021-U.T.R. LM2, amplas. este situat in zona locuinte individuale, regim max. de inaltime P+2E, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu retrageri de min. 7,50 m pt. construire si de min. 4,50 m pt imprejmuire din axul propus al strazilor propuse prin PUG sectiunea 3' si 3'. Utilizari permise: se pot autoriza locuinte individuale în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inaltime de pana la P+2E. Utilizari permise cu conditionari: Se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, constructii mixte cu functiunea de locuinte si servicii, alte activitati definite la zonele functionale IS si S (dotari turistice), sau conversii functionale la locuintele existente, cu respect. urm. conditii: funct. propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pt: funct. comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/ agroturism de dim. reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufactura (artizanat); sa nu deranjeje vecinatatile si sa nu produca nici un fel de poluare inclusiv fonica, sa nu genereze transporturi grele; sa ocupe spatii situate la parterul c-tiilor, cu conditia ca suprafata aferenta functiunilor publice sa nu depaseasca 100mp, respectiv 30% din aria totala (desfasurata) a c-tiei si sa aiba intrare separata pt. public/clienti. Utilizari interzise:functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc teh., productie, depozitare; anexe gospodaresti pt cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50 mp, platforme de precolectare a deseurilor, statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto. C-tiile noi vor respecta retr. laterale de min jumatate din inaltimea la cornisa dar nu mai putin de 3m si posterioare de min 5m. Se interzic finisajele ext. lucioase/culori stridente. Se interzic imitatiile stilistice, de materiale. Acoperisurile se vor realiza din materiale durabile prevazute cu opritori de zapada, se interzice folosirea azbocimentului.Pavajul curtilor va fi deasupra cotei trotuarului pt. evitarea scurgerilor apelor pe parcelele invecinate.Se va asigura captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare. Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea inaltimii medii a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de maxim 0,60m, partea superioara fiind realizata din lemn, fier sau plasa dublata de gard viu, pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax = 2,20., Se propune construire locuinta (casa) unifamiliala cu regim de inaltime P (parter); anexe (foisor) si imprejmuire cu gard cu POT propus = 19,05% si CUT propus = 0,19., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea pe terenul inainte si dupa dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu situaţia existenta şi propusă, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 7,50 m pt.construire si de minim 4,50 m pt imprejmuire din axul propus al str. Releului. Se vor respecta prevederile Cod. Civil pe limita de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr.304/2015 si H.C.L. nr.231/2021; Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va respecta N.P. nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor., Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, respectandu-se condițiile de retragere, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. In conditiile in care solutia tehnica pentru împrejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam/racordurile la utilitati vor face obiectul altor docum. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte , Suprafata terenului -918,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 28/2021 - **Nr. Reg. Părinte**: 185045 - **Data Reg. Părinte**: 2024-05-15 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 249182 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 19 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d7529681f45f1196c2258b2300408ca3