# Certificat de Urbanism 1608 — Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 51

> - desfiintare corpuri C1 si C2 parter si construire locuinte colective D+P+4E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39489-1608-strada-ecaterina-teodoroiu-nr-51-desfiintare-corpuri-c1-si-c2-parter-si-construire-locuinte-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39489
- **Nr. CU**: 1608
- **Data CU**: 2024-09-04
- **Data Publicare**: 2024-09-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 51 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corpuri C1 si C2 parter si construire locuinte colective D+P+4E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31564855663
- **Longitude**: 23.785075380437

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corpuri C1 si C2 parter si construire locuinte colective D+P+4E
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corpuri C1 si C2 parter si construire locuinte colective D+P+4E
- **Fază**: P.U.Z. Complex Sportiv Craiova
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ecaterina Teodoroiu
- **Număr**: 51
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 610
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1- Gradinaru Cristian-Laurentiu si Gradinaru Roxana-Madalina;- se noteaza interdictiile de instrainare, inchiriere, grevare, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. BRD-GROUPE SOCIETE GENERALE SA, conf. extras C.F. nr. 253770/20.08.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Complex Sportiv Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013, imobilul este amplasat în zona de locuinte cu regim max. de înăltime P+4, P.O.T. max. = 35% şi C.U.T. max. = 2,10 si partial afectata de strada si aliamentul de construibilitate conf. P.U.Z. - cu retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de 8,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Ecaterina Teodoroiu - profil 4., Se propune - desfiintare corpuri C1 si C2 parter si construire locuinte colective D+P+4E cu P.O.T. propus = 29,51% si C.U.T. propus = 0,45., Solicitarea de ,,desfiintare corpuri C1 si C2 parter si construire locuinte colective D+P+4E ”,nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta regimul max. de înăltime aprobat P+4, astfel fiind imposibila emiterea unei autorizatii de construire. De asemenea prin R.L.U. din P.U.Z. aprobat se interzice construirea unor obiective care prin functiunea, forma sau culoarea lor pot constitui elemente agresive pentru cadrul construit si plantat al zonei., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism., Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Pentru desfiintare corp C1 si C2 parter cu destinatia de locuinta si anexa se va face o noua solicitare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte partial afectata de strada si aliamentul de construibilitate conf. P.U.Z., Suprafata terenului - 562,00 mp din acte si 610,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 295278
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 253770

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a2416d38a2b0af0ec2258b8500419d74