# Certificat de Urbanism 1609 — Vinatori De Munte nr. 72

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39488-1609-vinatori-de-munte-nr-72-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39488
- **Nr. CU**: 1609
- **Data CU**: 2024-09-04
- **Data Publicare**: 2024-09-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - Vinatori De Munte nr. 72 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28936
- **Longitude**: 23.82004

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.D.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: Vinatori De Munte
- **Număr**: 72
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 506
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitilor Sarbu Ion si Sarbu Florica, conform extras C.F. nr. 231169/21.08.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat cu HCL nr. 9/1996-UTR 2, terenul este situat in zona de locuinte individule si functiuni complementare, afectat partial de aliniament de construibilitate, cu regim max de inaltime P+2, cu POTmax=51%, C.U.T. max.=0,85 (din care: POTadm=34% şi CUTadm=0,68 pentru regim de construire cuplat şi POTadm=34% şi CUTadm=0,85 pt regim de construire individuală locuinţe tip vilă, putând fi ocupat terenul pănâ la 51% cu construcţii anexă) afectat partial de de aliniament de construibilitate şi retragerea de min. 10,50 ml iar imprejmuirea de min. 7,50 ml din axul str Vinatori de Munte (sect 3 din PUD) si cf RLU, "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela"(fara depasire C.U.T). Functiune prop: zona propusa pt locuinte cu regim mic de inaltime. Permisiuni: Functiunea dominanta si tipul admis de utilizare a terenurilor: - se admite realizare de locuinte individuale, cu regim mic de inaltime, pe parcele individuale. Se solicită - informare urbanistica cu S.=502,00 mp din acte si 506,07 mp din masuratori cu nr. cadastral 5644. Terenul este construibil in urmatoarele conditii : zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmax=34%, CUTmax=0,85 din care:POTmax=34% şi CUTmax.=0,68 pentru regim de construire cuplat şi POTmax=34% şi CUTmax=0,85 pt regim de construire individuală locuinţe tip vilă, putând fi ocupat terenul până la POTmax=51% cu construcţii anexă, cf Reg de Urbanism aferent PUD.cu retrageri de min 10,50ml pt construire şi de 7,50ml pt imprejmuire din axul prop al str Vinatori De Munte-sect. 3 din PUD. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu sit existenta si prop, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea. Se va respecta Cod Civil pe limita de prop priv servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta cf RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt proiectarea si executia parcajelor pt autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, cf CoD Civil, inclusiv pt realizare finisaje exterioare; Se va prez referat de expertiză tehnică de protejare a c-tiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati-daca este cazul. Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala-pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- priv fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Se va respecta OMS nr. 119/2014, art.3, alin.2 în sit în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Nu se va afecta domeniul public. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art 11, alin7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/autoriz administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie cf cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Simulare foto. De asemenea mentionam ca potrivit Leg nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -502,00 mp din acte si 506,07 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 295858
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:5644

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5ba8e3e087752d7dc2258b8100216720