# Certificat de Urbanism 1623 — Strada Nicolae Iorga nr. 4

> - desfiintare C2-anexa P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39476-1623-strada-nicolae-iorga-nr-4-desfiintare-c2-anexa-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39476
- **Nr. CU**: 1623
- **Data CU**: 2024-09-05
- **Data Publicare**: 2024-09-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nicolae Iorga nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare C2-anexa P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324792752223
- **Longitude**: 23.810063975745

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare C2-anexa P
- **Utilizare (2)**: - desfiintare C2-anexa P
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nicolae Iorga
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 333
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitei Codres Adriana-Bertina-Gabriela cota actuala 1/1 - se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca+celelalte obligatii de plata aferent creditului in fav. BRD-GROUPE SOCIETE GENERALE SA, cf. extras CF nr. 253285/07.08.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale, afectata partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.G. - cu retrageri de min. 11,50 ml pentru c-tii si pt. imprejmuire din axul propus str. Nicolae Iorga - profil 2 din P.U.G., cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a subzonei este locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - desfiintare C2-anexa cu POTpropus = 37,12% si CUTpropus= 55,26., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I; Acordul vecinilor afectati de executia lucrărilor la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil., La faza de A.D prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează. , Situatia existenta și propunerea cu simulare foto. Acordul - BRD-GROUPE SOCIETE GENERALE S.A.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. -  zona locuinte individuale, afectata partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.G., Suprafata terenului - 333,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 298606
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253285

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b327aabb82435d02c2258b85002cf8db