# Certificat de Urbanism 1626 — Strada Alexandru Macedonski nr. 55

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39473-1626-strada-alexandru-macedonski-nr-55-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39473
- **Nr. CU**: 1626
- **Data CU**: 2024-09-05
- **Data Publicare**: 2024-09-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Macedonski nr. 55 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3114
- **Longitude**: 23.79933

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC MULTISERV ROVINE SRL REPREZENTATA PRIN BODNARIUC IONELA
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Macedonski
- **Număr**: 55
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 584
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte mici individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată Societatea Multiserv Rovine SRL, conform extras CF 221883/21.08.20214. Imobil aflat în perimetrul "Centrului Istoric al mun. Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si zona protecţie monument istoric poz.241 cod DJ-II-m-B-08051-Casa Miirica, conform Ordinului 2828/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ,aprobat cu HCL 239/2020 amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte mici individuale, zona protectie monumente istorice, POTmax.=35%, CUTmax=1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ - cu retrageri de min. 5,50 ml pt. imprejmuire si pt. constructii din axul propus al str. Alexandru Macedonski - profil 1 aprobat prin P.U.Z. Subzona Lm1 - zona de locuinte mici individuale regim maxim de inaltime P+2, Rhmax=14,00 m de la sol.Utilizari propuse sunt: Locuinte cu caracter urban. Functiuni complementare admise ale zonei sunt: -farmacii, cabinete medicale, cabinete de avocatura, cabinete notariale, gradinite, pensiuni; locuinte semicolective; spatii verzi amenajate;accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico -edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot,vibratii,noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei.Imprejm la strada-transparente decorative sau gard viu cu hmax=2,00miar intre parcele,lateral sau in spatele parcelei-opace sau transparente cu h max=2,5 m., Se propune informare urbanistica pentru S. = 536 mp din acte si 584 mp din masuratori cu nr. cad. 16683., Terenul este construibil in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate respectând retragerile de min. 5,50 ml pt. imprejmuire si pt. constructii din axul propus al str. Alexandru Macedonski - profil 1 aprobat prin P.U.Z . Destinatia: zona centrala si istorica de locuinte mici individuale, zona protectie monumente istorice, regim max. de inaltime P+2, POTmax.=35%, CUT max. = 1,05 ,afectat partial de aliniament de construibilitate, Rhmax=14,00 m de la sol; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor cladirilor situate in zona centrala a municipiului Craiova.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv cu Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj.Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului..Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica de locuinte mici individuale, zona protectie monumente istorice, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -536 mp din acte si 584 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 239/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 295115
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:16683

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/71352b86e30370f9c2258b810035a2db