# Certificat de Urbanism 1627 — Strada Amaradia nr. 65

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39472-1627-strada-amaradia-nr-65-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39472
- **Nr. CU**: 1627
- **Data CU**: 2024-09-05
- **Data Publicare**: 2024-09-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 65 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335192133263
- **Longitude**: 23.793875700201

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 65
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1220
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 1.75
- **Zonă**: locuințe colective
- **Regim Înălțime**: P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 4/8  a numitei Oprea Mariea si in cota de 4/8 a numitei Pirlogea Ileana Minerva, conform extras CF nr.218487/22.08.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 504/2007, UTR ZL8, amplasamentul se află situat în zonă de locuințe colective cu regim max. de înălțime P+6, cu POTmax.=25% și CUTmax.=1,75, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, cu retrageri de minim 16,50 m pentru construire și de minim 10,50 m pentru împrejmuire din axul b-vd. Dacia și str. Amaradia conf. sect. 3, iar de min. 12 ml pt. construire şi de min. 7 ml pt. împrejmuire din axul pietonalului propus ( sect.8), Se solicită informare urbanistica cu S. =1.2200 mp din acte si din masuratori cu nr. cadastral 218487, Terenul este construibil in urmatoarele conditii: zonă de locuințe colective cu regim max. de înălțime P+6, cu POTmax.=25% și CUTmax.=1,75,afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, cu retrageri de minim 16,50 m pentru construire și de minim 10,50 m pentru împrejmuire din axul b-vd. Dacia și str. Amaradia conf. sect. 3, iar de min. 12 ml pt. construire şi de min. 7 ml pt. împrejmuire din axul pietonalului propus ( sect.8), Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Constructia se va amplsa exclusiv pe una din zone, respectând functiunea acestora.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă locuinţe colective , afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului -1220 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 297655
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218487

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7fa87fcd1f9f0ccac2258b82003ac12e