# Certificat de Urbanism 1639 — Strada Fagaras nr. 25H

> construire locuinta colectiva S+P+2 cu parcari la subsol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39462-1639-strada-fagaras-nr-25h-construire-locuinta-colectiva-sp2-cu-parcari-la-subsol
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39462
- **Nr. CU**: 1639
- **Data CU**: 2024-09-06
- **Data Publicare**: 2024-09-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 25H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta colectiva S+P+2 cu parcari la subsol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333677610596
- **Longitude**: 23.788669178628

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta colectiva S+P+2 cu parcari la subsol
- **Utilizare (2)**: construire locuinta colectiva S+P+2 cu parcari la subsol
- **Fază**: PUZ Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 25H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 350
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Marin Florin Bogdan si Marin Alina Veronica conform extras CF 205553/27.08.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Cornitoiu aprobat cu H.C.L. nr. 504/2007, U.T.R. ZL4, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2 cu P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,20, zona protectie cimitir, partial afectat de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru imprejmuire din axul traseului strazii propusa prin P.U.Z. - profil 7. Functiuni permise: locuinte P+2; Interdictii permanente de construire culoare tehnice, nu se admit constructii cu gospodării proprii de apa (put forat, fosa vidanjabila); Interdictie de construire fara acord DSP și Ag. pt. Protectia Mediului; Imobil fara acces direct la strada Fagaras. Accesul la proprietate se va realiza pe aleea de acces existenta în domeniul public (fosta str. Muncitorului)., Se propune construire locuinta colectiva S+P+2 cu parcari la subsol., Solicitarea pentru construire locuinta colectiva S+P+2 cu parcari la subsol nu poate fi solutionata favorabil intrucat conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 504/2007, U.T.R. ZL4, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2 cu P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,20, zona protectie cimitir, partial afectat de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru imprejmuire din axul traseului strazii propusa prin P.U.Z. - profil 7 prin urmare se pot edifica numai locuinte individuale cu caracter obligatoriu., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. -zona de locuinte, zona protectie cimitir, partial afectat de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 350,00 mp din acte și din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 301685
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205553

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9d559f3a50914976c2258b8d002db2e5