# Certificat de Urbanism 1651 — Aleea 4 Brestei nr. 24

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39449-1651-aleea-4-brestei-nr-24-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39449
- **Nr. CU**: 1651
- **Data CU**: 2024-09-10
- **Data Publicare**: 2024-09-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Brestei nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331398422601
- **Longitude**: 23.757382097865

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Brestei
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 311
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.02
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Stoean Nicu Cristian, intabulat drept de uzufruct viager si drept de ipoteca legala  in favoarea lui Stoean Florica si Stoean Nicolae conform extras C.F nr.252483/27.08.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 47/2023 UTR 2 -LM1 amplasamentul se afla in zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2E POTmaxim=35% CUTmaxim=1,02 Rhmax.=14M,cu respectarea retragerilor pentru construire de 5,00ml si pentru imprejmuire de 3,00ml din axul Aleii cu Sect.4 , Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=300,00mp din acte si 311,00mp din masuratori cu numar cadastral 252483, Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii:destinatia: zona de locuinţe individulae cu regim max. de înălţime P+2, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax. = 1,02 afectat partial de aliniamentul de construibilitate şi retrageri de 3,00 ml pentru împrejmuire si 5,00 ml pentru construire din axul propus al Aleii  (sect. 4 din PUZ).Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/ 2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea;Acordul uzufruct viager si drept de ipoteca legala  in favoarea lui Stoean Florica si Stoean Nicolae.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -300,00mp din acte si 311,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 47/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 302134
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252483

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/01d906cb69499eb4c2258b87002e1087