# Certificat de Urbanism 1662 — Aleea 3 Castanilor nr. 15

> informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39439-1662-aleea-3-castanilor-nr-15-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39439
- **Nr. CU**: 1662
- **Data CU**: 2024-09-10
- **Data Publicare**: 2024-09-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Castanilor nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.339247737941
- **Longitude**: 23.787345084272

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: informare urbanistică
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Castanilor
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 180
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: institutii si servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Poenaru Verginica conform extras CF 209193/28.08.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 38/2024 este situat in zona institutii si servicii publice cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax=40% si CUTmax=1,20, Rh max=13,00 m. Conform profil 1 pentru Aleea 3 Castanilor strada de categoria a III- a, strada colectoare cu 2 benzi de circulatie avand retragerea pentru construire din ax de minim 5,50 m in partea de Nord -Vest si de minim 11,00 m in partea de Sud-Est iar retragerea pentru impejmuire de minim 4,50 m. Strada de categoria a- IV-a - alee de acces cu 2 benzi de circulatie conform profil 3 pentru alee de acces, avand retragerea pentru construire din ax de minim 4,75 m iar retragerea pentru imprejmuire din ax de minim 3,75 m., Se propune informare urbanistica pentru terenul in S=180 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 209193., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: - destinatia: zona institutii si servicii publice cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax=40% si CUTmax=1,20, Rh max=13,00 m. Conform profil 1 pentru Aleea 3 Castanilor strada de categoria a III- a, strada colectoare cu 2 benzi de circulatie avand retragerea pentru construire din ax de minim 5,50 m in partea de Nord -Vest si de minim 11,00 m in partea de Sud-Est iar retragerea pentru impejmuire de minim 4,50 m. Strada de categoria a- IV-a - alee de acces cu 2 benzi de circulatie conform profil 3 pentru alee de acces, avand retragerea pentru construire din ax de minim 4,75 m iar retragerea pentru imprejmuire din ax de minim 3,75 m., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea . Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona institutii si servicii publice, Suprafata terenului - 180 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2024
- **Nr. Reg. Părinte**: 308368
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209193

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d1228f89fa403367c2258b8f0027fb3e