# Certificat de Urbanism 1677 — Strada Alexandru Macedonski nr. 42

> Lucrari executate fara respectarea A.C nr.1229/2021 construire imobil P+2E cu destinatia locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39424-1677-strada-alexandru-macedonski-nr-42-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39424
- **Nr. CU**: 1677
- **Data CU**: 2024-09-11
- **Data Publicare**: 2024-09-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Macedonski nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Lucrari executate fara respectarea A.C nr.1229/2021 construire imobil P+2E cu destinatia locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3115
- **Longitude**: 23.79932

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C GTR INVEST CONSTRUCT S.R.L REPREZENTATA PRIN GANE TIBERIU
- **Utilizare**: Lucrari executate fara respectarea A.C nr.1229/2021 construire imobil P+2E cu destinatia locuinte colective
- **Utilizare (2)**: Lucrari executate fara respectarea A.C nr.1229/2021 construire imobil P+2E cu destinatia locuinte colective
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Macedonski
- **Număr**: 42
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 537
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective, centrala istorica
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată a lui Panduru Laurentia Olimpia se noteaza promisiunea bilaterala de schimb si intabulare drept de superficie catre GTR Invest Construct S.R.L si drept de ipoteca legala in favoarea Bluesphere S.R.L, Ploia Maria Antonia, Popa Matei si Popa Verona Elena, Georgescu Catalin Claudiu si cesiune catre Savovici Mihaela conf. extras C.F 223085/12.08.2024; Imobil aflat în perimetrul ”Centrul istoric al municipiului Craiova ” poz. 100, DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun. Craiova" si de protectie a monumentului istoric aflat la poz. 241 cod DJ-II-m-B-08054 ''Casa Mirica - din LMI conf. Ord. nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG,aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 554/2023 amplasamentul este situat in zona  centrala si istorica de locuinte si zona protectie monumente istorice cu regim max. inaltime P+2,POTmax.=35%, CUTmax=1,05,afectat partial de strada propusa prin P.U.G./P.U.Z. - cu retrageri de min. 5,15 ml pt. imprejmuire si pt. constructii din axul propus al str. Alexandru Macedonski - profil 1 aprobat prin P.U.Z - H.C.L. nr. 239/2020. Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tip urban dispuse pavilionar și compact cu spatii comerciale la parter. Utilizari permise: administratie publică, unităti financiar - bancare, comert și alimentatie publica, învătământ, cultură și culte, agrement, locuire și functiuni complementare; Interdictii: activ. industriale, activ. de depozitare en gros, nu se va autoriza construirea de chioșcuri, c-tii cu caracter provizoriu, între c-tiile existente. Se va respecta inaltimea medie a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Noile c-tii sau modificarea celor existente se vor subordona caracterului reprezentativ al zonei si armoniza cu c-tiile inconjuratoare., Se solicita lucrari executate fara respectarea A.C 1229/2021 construire imobil P+2E  cu destinatia locuinte colective cu POTpropus=34,86% si CUT propus=1,05., Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice ( afectat partial de strada propusa prin P.U.G./P.U.Z) cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile de min. 5,15 ml pt. imprejmuire si pt. constructii din axul propus al str. Alexandru Macedonski - profil 1 aprobat prin P.U.Z - H.C.L. nr. 239/2020.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprob. cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021;.La faza de A.C. se va prezenta:Titlul de proprietate in copie,conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.;CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Studiu de însorire conform Ord.OMS 119/2014, anexa-Norme, cap. I ,Art.3 (1), (2).Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;Acordul autentificat al ipotecarilor si al dreptului de cesiune. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă centrala si istorica de locuinte si zona protectie mounumente istorice afectat partial de strada propusa prin P.U.G., Suprafata terenului -532,00mp din acte si 537,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023;239/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 308040
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4950e6a9d1798707c2258b8d001fbce3