# Certificat de Urbanism 1679 — Strada Ardeal nr. 1 > - informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39422-1679-strada-ardeal-nr-1-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39422 - **Nr. CU**: 1679 - **Data CU**: 2024-09-11 - **Data Publicare**: 2024-09-12 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Ardeal nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.318970151934 - **Longitude**: 23.759996993432 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - informare urbanistica - **Utilizare (2)**: - informare urbanistica - **Fază**: P.U.Z. Brestei-Fulger - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Ardeal - **Număr**: 1 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 505 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan - se intabuleaza drept de proprietate, dobandit prin Conventie cora actuala 1/2 in fav. - Dobrica Nicolae; - se noteaza lichidarea comunitatii legale si mentinerea cotelor -parti asupra imobilului inscris in C.F., astfel: cota de 1/2 Dobrica Nicolae si Dobrica Ionela Roxana si se intabuleaza drept de proprietate, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/2 in favoarea Dobrica Nicolae conf. extras C.F. nr. 204760/04.09.2024. - **Regim Tehnic**: Conform PUZ Brestei-Fulger aprob cu H.C.L. 231/2005 -UTR LM3, si conform, P.U.D. aprobat cu HCL 333/2005, amplasamentul este situat in zonă de locuinte individuale cu regim de Hmax. P+2 cu POT max.=35%, CUT max.=1,05 afectat partial de aliniament de construibilitate si de strada propusa prin PUZ-cu retrageri de min. 7,50 ml pt. constructii si de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul prop al str Ardeal (sect. 2-2-strada cat.III-a cu 2 benzi de circulatie). Utillizari permise: functiuni care nu creaza disfunctionalitati sau incompatibilitati in zona. Util interzise:zonele impuse de culoare de protectie a retelelor de alimentare cu energie electrica. Aut executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut.executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii,este interzisa., Se propune informare urbanistica cu S. = 505,00 mp din acte si din masuratorincu nr. cad. 204760., Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia zona de locuinte individuale cu regim max de inaltime P+2 cu P.O.T. max.=35% si C.U.T. max.= 1,05., Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de aliniament de construibilitate si de strada), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate Se vor respecta retragerile min. 7,50 ml pt. constructii si de min. 5,50 ml pt. imprejmuire din axul prop al str Ardeal profil 2-2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Simulare foto. P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z./P.U.D. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 505,00 mp din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 231/2005 - **Nr. Reg. Părinte**: 313389 - **Data Reg. Părinte**: 2024-09-04 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204760 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7f7c1fdabd780740c2258b90001d3193