# Certificat de Urbanism 1683 — Strada Constantin Otetelisanu nr. 3C

> construire imobil P+1 cu destinatia spatii de cazare (tip motel) si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39418-1683-strada-constantin-otetelisanu-nr-3c-construire-imobil-p1-cu-destinatia-spatii-de-cazare-tip-mo
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39418
- **Nr. CU**: 1683
- **Data CU**: 2024-09-12
- **Data Publicare**: 2024-09-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Otetelisanu nr. 3C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+1 cu destinatia spatii de cazare (tip motel) si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.342522107513
- **Longitude**: 23.758190899815

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: TOO FAST RUNNER SRL REPREZENTATA PRIN MINEA COSMIN IULIAN
- **Utilizare**: construire imobil P+1 cu destinatia spatii de cazare (tip motel) si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+1 cu destinatia spatii de cazare (tip motel) si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Otetelisanu
- **Număr**: 3C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: industrială/servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a TOO FAST RUNNER S.R.L. conform extras de C.F. nr. 256775/02.09.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei - Pelendava, aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, U.T.R. ISs 4.1, amplasamentul este situat în zonă funcţiune industrială/servicii de interes local, neprelucrătoare, amplasament compact, nivel de poluare redus cu regim maxim de înălţime, P+4, P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 0,70 afectat parţial de stradă propusă prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate - cu retrageri pt. constructii de min. 10,5 0ml iar pt. imprejmuirea de min. 7,00ml din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. sect. [C]., Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire imobil P+1 cu destinatia spatii de cazare (tip motel) si imprejmuire partiala teren, Solicitarea pentru -construire imobil P+1 cu destinatia spatii de cazare (tip motel) si imprejmuire partiala teren nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate conform PUZ aprobat cu HCL 375/2005 privind functiunea zonei, aceasta fiind  de zonă funcţiune industrială/servicii de interes local, neprelucrătoare, amplasament compact, nivel de poluare., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Solicitarea privind imprejmuirea terenului va face obiectul altei documentatii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona industriala/servicii de interes local, neprelucratoare, amplasament compact, nivel de poluare redus, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate., Suprafata terenului - 1.800mp din acte si masuratorI

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 308433
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256775

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c30a400c1d56ea19c2258b8d002000f3