# Certificat de Urbanism 1684 — Strada Moldova nr. 71A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39417-1684-strada-moldova-nr-71a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39417
- **Nr. CU**: 1684
- **Data CU**: 2024-09-12
- **Data Publicare**: 2024-09-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Moldova nr. 71A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29388
- **Longitude**: 23.78562

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Moldova
- **Număr**: 71A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Carauleanu Viorel si Carauleanu Georgeta, conform extras CF nr.254346/30.08.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. str. Riului - Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z3L, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Functiuni permise: asigurarea compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la str. Moldova. Accesul se realizeaza pe aleea de acces existenta in teren fara drept de servitute, conform C.N.S. nr.28209/24.07.2024., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 15588/2/2 cu S=2300,00 mp din acte si din masuratori, Terenul este construibil in urmatoarele conditii: Destinatia - zonă de locuințe individuale cu regim de înălțime max. P+2E, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 m pentru construire si pentru imprejmuire din axul aleii de acces. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate conform RGU - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP nr.24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme . Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Brans./racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -curti constructii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, , Suprafata terenului -300,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 307197
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15588/2/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/55e9fba30284d5d9c2258b8c003d8f4a