# Certificat de Urbanism 1688 — Strada Popova nr. 26

> desfiintare corp C2 si construire locuinta individuala Sp+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39412-1688-strada-popova-nr-26-desfiintare-corp-c2-si-construire-locuinta-individuala-spp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39412
- **Nr. CU**: 1688
- **Data CU**: 2024-09-13
- **Data Publicare**: 2024-09-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Popova nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C2 si construire locuinta individuala Sp+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.292356909177
- **Longitude**: 23.802458975978

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C2 si construire locuinta individuala Sp+P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C2 si construire locuinta individuala Sp+P+1
- **Fază**: PUG/PUZ Romanescu Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Popova
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Ecaterina Florin Cosmin conform extras CF nr. 215512/3.09.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 UTR LM18, amplasamentul studiat se află în zona locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2 cu P.O.T. max.=35% si C.U.T. max.=1,05 cu retrageri pentru construire de minim de 11,00 ml iar pt. împrejmuire de minim 8,00 ml din axul strazii Popova (sect.3 propusă prin P.U.Z.Romanescu Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003);Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -desfiintare corp C2 si construire locuinta individuala Sp+P+1 cu POT maxim aprobat =35% si CUT maxim aprobat=1,05., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. (cu transpunerea reglementarilor urbanistice), cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale viyate de OCPI.Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 11,00 ml  din axul strazii Popova (sect. 3 propusă prin PUZ);Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prev R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit funcţiunii propusă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de prop. conf. Codului Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de util și cu resp. cond. din acesta. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -1000 mp din acte si 982 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023,43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 313363
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215512,215512-C1,215512-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/141bed623c53c91bc2258b8f0020eb4d