# Certificat de Urbanism 1692 — Strada Amaradia nr. 94A

> alipire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39408-1692-strada-amaradia-nr-94a-alipire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39408
- **Nr. CU**: 1692
- **Data CU**: 2024-09-16
- **Data Publicare**: 2024-09-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Amaradia nr. 94A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33407
- **Longitude**: 23.79464

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: IDEAL JEN CONSTRUCT SRL PRIN VLAD EUGENIA
- **Utilizare**: alipire teren
- **Utilizare (2)**: alipire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Amaradia
- **Număr**: 94A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1507
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 2.64
- **Zonă**: mixta locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+3 - P+10, P+3E - P+10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numitei IDEAL JEN CONSTRUCT SRL conform extrase CF 212309,256670/04.09.2024. Se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea numitei PAN GROUP SA.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. 168/2016, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte si servicii cu regim de inaltime minim P+3 si maxim P+10, P.O.T.max= 50% si C.U.T.max= 2,64. Functiuni permise: constructii de locuinte si servcii complementare locuirii cu regim de inaltime P+3E - P+10E. Se vor respecta retragerile de minim 23 ml pentru construire si de minim 20,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Amaradia conform profil 1 din PUZ. Functiuni complementare:spatii verzi, circulatii auto, locuinte, prestari servicii diverse nepoluante (noxe, zgomot, vibratii) complementare zonei de locuit, cabinete medicale, restaurant, hotel, magazine, servicii, comerciale. , Se propune alipire 2 loturi dupa cum urmeaza:Lotul 1 cu nr.cd 212309 cu S=287 mp din acte si  din masuratori, Lotul 2 cu nr.cd. 256670 cu S=1220,00mp din acte si din masuratori., Terenul cu Stotal=1507,00mp din acte si masuratori rezultat dupa alipire este situat in zona mixta locuinte si servicii cu regim de inaltime minim P+3 si maxim P+10, P.O.T. max. = 50 % si C.U.T. max. = 2,64. , Conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de OCPI , completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile  de minim 23 ml pentru construire si de minim 20,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Amaradia conform profil 1 din PUZ. Se vor respecta prev.Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf.RLU aprobat prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL304/2015 si 231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta, Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumulu.Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.  Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. CNS pt. terenul cu S= 1507,00mp rezultat in urma alipirii. Simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta locuinte si servicii , Suprafata totala a terenului - 1507 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 168/2016
- **Nr. Reg. Părinte**: 313068
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212309,256670

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/026e245bc6a27ee3c2258b900028f1b4