# Certificat de Urbanism 1694 — Calea Unirii nr. 71

> mansardare partiala pod existent pentru birouri si cabinete medicale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39406-1694-calea-unirii-nr-71-mansardare-partiala-pod-existent-pentru-birouri-si-cabinete
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39406
- **Nr. CU**: 1694
- **Data CU**: 2024-09-17
- **Data Publicare**: 2024-09-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 71 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: mansardare partiala pod existent pentru birouri si cabinete medicale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3111064804
- **Longitude**: 23.796576948771

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: mansardare partiala pod existent pentru birouri si cabinete medicale
- **Utilizare (2)**: mansardare partiala pod existent pentru birouri si cabinete medicale
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 71
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 377
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Vaduva Ion Alexandru conform extras CF 222533/26.08.2024, in zona centrala si istorica pozitia 100, cod LMI, DJ-ll-a-A-08068 si adiacent monumentelor istorice "Casa" poz. 353, cod DJ-II-m-B-08158, poz. 352, cod DJ-II-m-B-08157 "Casa Schina" si poz. 354, cod DJ-II-m-B-08159 "Casa Câncea" conform Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul este situat in zona centrala si istorica de locuinte, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea pentru constructii de 8,00 ml si de 5,00 ml pentru imprejmuire din axul Calea Unirii. , Se propune mansardare partiala pod existent pentru birouri si cabinete medicale cu P.O.T. existent/propus = 57,00 % si C.U.T.propus= 1,56, conform Legii nr. 50/1991, art. 11 litera b., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. , cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Asigurarea locurilor de parcare conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr.24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. atat la sol cat si pe verticala fatadei;  Se va respecta R.L.U. aprob cu HCL nr. 415/ 2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiul Craiova si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturală.  Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiză tehnică; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -  zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului - 205 mp din acte si 377 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 304449
- **Data Reg. Părinte**: 2024-08-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222533

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b52317daa747c111c2258b8e0022a2df