# Certificat de Urbanism 1698 — Strada Cimpia Islaz nr. 97 A

> - desfiintare corpuri C1, C2, C3, C4, C5 si construire imobil 3S+P+4 cu destinatia de parcari la subsol si aparthotel la etajele P+4

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39402-1698-strada-cimpia-islaz-nr-97-a-desfiintare-corpuri-c1-c2-c3-c4-c5-si-construire-imobil
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39402
- **Nr. CU**: 1698
- **Data CU**: 2024-09-18
- **Data Publicare**: 2024-09-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cimpia Islaz nr. 97 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corpuri C1, C2, C3, C4, C5 si construire imobil 3S+P+4 cu destinatia de parcari la subsol si aparthotel la etajele P+4
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31944
- **Longitude**: 23.78274

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corpuri C1, C2, C3, C4, C5 si construire imobil 3S+P+4 cu destinatia de parcari la subsol si aparthotel la etajele P+4
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corpuri C1, C2, C3, C4, C5 si construire imobil 3S+P+4 cu destinatia de parcari la subsol si aparthotel la etajele P+4
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cimpia Islaz
- **Număr**: 97 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5025
- **POT (%)**: 44
- **CUT**: 2.23
- **Zonă**: institutiile si serviciile publice - birouri
- **Regim Înălțime**: 3S+P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil c-tii si teren intravilan prop privată aflat in zona protejata a monumentului istoric "Atelier didactic al Universităţii din Craiova fost Fabrica de motoare A. Weichmann" poz.156, cod DJ-II-m-B-07973, cf Ord. 2361/2010 al MCC cf ext. CF nr. 229753/01.08.2024 se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire si construire in fav. d-lui Shu George si se noteaza deschiderea procedurii de insolventa impotriva proprietarei de la B1 si desemnarea ca admnistraor judiciar proviz. CII Gheorghe Marina Ramona si se constituie servitutev de trecere in fav imobilului prop. lui RAAFLS Dolj sit. la vest a parcelei 3Cc si se intabuleaza drept de ipoteca aferente creditului -Shu George.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 288/2010, amplasamentul este situat in zona aferenta institutiilor si serviciilor publice- birouri, regim max. de inaltime P+4, P.O.T. max=45% şi C.U.T. max=2,25 suprateran, partial afectat de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z., cu retrageri din axul str. Campia Islaz pentru constructii de minim 10,00 ml, iar pentru imprejmuire de 7,00ml profil 1- PUZ., Se propune: - desfiintare corpuri C1, C2, C3, C4, C5 si construire imobil 3S+P+4 cu destinatia de parcari la subsol si apart hotel la etajele P-4 cu P.O.T. propus = 44,60% si C.U.T. propus = 2,23. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, cotat complet si corect cu constructiile învecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pemtru construire de min. 10,00 ml profil 1- conf. PUZ; Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii- potrivit functiunii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2022 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada). La faza de autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate pentru desfiintare si pentru construire si se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de acesta acordul autentificat al vecinilor perimetrali afectati; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj.  Actul de desfiintare al corpurilor C1, C2, C3, C4, C5 - notă de constatare, proces verbal de constatare.Acordul dlui. Shu George. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după P.U.Z. - zona aferenta institutiilor si serviciilor publice-birouri, partial afectata de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z.;, Suprafata terenului - 5025,00 mp din acte si 5022,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 288/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 313405
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19910

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 59
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3f95b9dd0c0d0da0c2258b90002da187