# Certificat de Urbanism 1702 — Strada Sinaia nr. 66

> Consolidare,extindere locuinta unifamiliala de la P la P+1E si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39398-1702-strada-sinaia-nr-66-consolidareextindere-locuinta-unifamiliala-de-la-p-la-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39398
- **Nr. CU**: 1702
- **Data CU**: 2024-09-19
- **Data Publicare**: 2024-09-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sinaia nr. 66 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Consolidare,extindere locuinta unifamiliala de la P la P+1E si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305348831164
- **Longitude**: 23.776826263192

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Consolidare,extindere locuinta unifamiliala de la P la P+1E si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Consolidare,extindere locuinta unifamiliala de la P la P+1E si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sinaia
- **Număr**: 66
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 413
- **POT (%)**: 29
- **CUT**: 0.29
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Fortan Florin si Fortan Maria Simona conform extras C.F nr.241083/04.09.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05, cu retrageri de minim 8,50 ml pentru construire si de 5,50 ml pentru imprejmuire din axul str. Sinaia (profil 5 din PUZ)., Se propune consolidare,extindere locuinta unifamiliala de la P existent la P+1E si refacere imprejmuire partiala  P.O.T. max.admis =29,02% si C.U.T. max.admis =0,29., CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se vor respecta cu retragerile de minim 8,50 ml pentru construire si de 5,50 ml pentru imprejmuire din axul str. Sinaia (profil 5 din PUZ). .Lucrarile de consolidare se vor realiza strict pe limita de proprietate. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. In condiţiile in care soluţia tehnica pentru imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectaţi. Pe planul de situaţie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu şi pe cerere se va preciza lungimea, respectând condiţiile de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; C.N.S.;Expertiza tehnica;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Declaratie notariala pentru refacerea imprejmuirii si nerespectarea retragerilor privind nesolicitarea de despăgubiri in cazul declarării cauzei de utilitate publică.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, Suprafata terenului -413,00mp din acte si 411,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 313961
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241083

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e8dd11e86d82303ac2258b900035e429