# Certificat de Urbanism 1703 — Strada Constantin Otetelisanu nr. 17C

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39397-1703-strada-constantin-otetelisanu-nr-17c-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39397
- **Nr. CU**: 1703
- **Data CU**: 2024-09-19
- **Data Publicare**: 2024-09-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Otetelisanu nr. 17C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340875726016
- **Longitude**: 23.757130534782

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Brestei-Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Otetelisanu
- **Număr**: 17C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Dirvareanu Elena conform extras C.F nr.214860/13.09.2024
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z Brestei- Pelendava, aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, U.T.R. "LM 9.2", amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max. P+1, P.O.T. max.= 30% si C.U.T. max.= 0,70, partial afectat de str. prop prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 10,50 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul strazilor propuse prin PUZ - profil [C]. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca se respecta dist. minime obligatorii fata de lim. laterale si posterioare cf. Cod. Civil (2,0 m dar min.H/2) pt fatade cu goluri cu vedere directa, min.0,60 m; pt fatade cu vedere indirecta (oblica, piezise), precum si asig. dist. min. neces. interv. in caz de incendiu; distanta min. se majoreza la 4,0m in cazul in care locuinta se amplas. fata de limita unei prop.exist. cu functiune productive, servicii, depozite; 6,0 m in cazul in care locuinta se amplas. fata de in calcan al unei unitati productive pe parcela vecina. Sunt interzise: cuplarile la calcan intre locuinte si cladiri cu functiune prod. Se recomanda evitarea aparitiei de calcane, din considerente estetico-econom.Se interzice construirea de cladiri cu functiune prod, mai ales in zona centrala sau perimetrala acesteia. , Se solicita informare urbanistica pentru terenul cu S=1000,00mp din acte si masuratori cu nr. cad. 214860.Imobil fara acces direct la str. Constantin Otetelisanu. , Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim max. de inaltime P+1, P.O.T. max.= 30%, C.U.T. max.=0,70. Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul strazilor propuse prin PUZ - profil [C]. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului;Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 . Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. La faza de A.C se va reglementa juridic a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la un drum public aflat in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si functiuni complementare, Suprafata terenului -1000,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 324238
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214860

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b6fea5a339bc97b8c2258b9a00269cb2