# Certificat de Urbanism 1705 — Strada Girlesti nr. 121

> construire hala C1-depozitare marfuri de uz general nealimentare si birouri cu regim de inaltime P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39395-1705-strada-girlesti-nr-121-construire-hala-c1-depozitare-marfuri-de-uz-general-nealimen
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39395
- **Nr. CU**: 1705
- **Data CU**: 2024-09-19
- **Data Publicare**: 2024-09-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 121 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hala C1-depozitare marfuri de uz general nealimentare si birouri cu regim de inaltime P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3230519379
- **Longitude**: 23.846879261481

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC GRINEXIM COM SRL REPREZENTATA PRIN CRING CLAUDIU
- **Utilizare**: construire hala C1-depozitare marfuri de uz general nealimentare si birouri cu regim de inaltime P+1E
- **Utilizare (2)**: construire hala C1-depozitare marfuri de uz general nealimentare si birouri cu regim de inaltime P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 121
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 1.35
- **Zonă**: mixta industriala
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a C GRINEXIM COM SRL, conform extras CF nr.252589/12.08.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobat cu HCL 322/2010 UTR ZM1 amplasamentul este situat in cu destinatia de zona mixta: unitati industriale/depozitare si dotari cu regim de inaltime maxim P+2, POTmax=45%, CUTmax=1,35, afectat partial de circulatii carosabile si retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia cu retrageri de minim 12 m pentru constructii si de minim 10 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.1) si respectiv de minim 6 m pentru constructii si de minim 4 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.3)., Se propune construire hala C1-depozitare marfuri de uz general nealimentare si birouri cu regim de inaltime P+1E cu OTmax.admis=45%, CUTmax.admis=1,35,, Conditii :Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (afectata partial de circulatii carosabile si retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia, partial afectata de culoar de zbor), cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea . Se vor respecta retragerile de minim 12 m pentru constructii si de minim 10 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.1) si respectiv de minim 6 m pentru constructii si de minim 4 m pentru imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.3). Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati (daca este cazul).Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă;Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021;Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit .Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Nu se va afecta domeniul public. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.În cazul în care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de împuternicit a acesteia
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta unitati industriale/depozitare si dotari,afectat partial de circulatii carosabile si retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia, partial afectata de culoar de zbor , Suprafata terenului -13.990 din acte si din masuratori,

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 322/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 311820
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252589

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 149
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5d7b395230aeb3f0c2258b90002cb89f