# Certificat de Urbanism 1716 — Bulevardul Dacia nr. 155 > Dezmembrare - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39384-1716-bulevardul-dacia-nr-155-dezmembrare - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39384 - **Nr. CU**: 1716 - **Data CU**: 2024-09-20 - **Data Publicare**: 2024-09-21 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 155 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Dezmembrare - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.33142 - **Longitude**: 23.80651 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: CASA NOASTRA S.R.L REPREZENTATA PRIN STANCIU IONICA - **Utilizare**: Dezmembrare - **Utilizare (2)**: Dezmembrare - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Bulevardul - **Denumire Arteră**: Dacia - **Număr**: 155 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 6636 - **POT (%)**: 1 - **CUT**: 1 - **Zonă**: ["mixta: comert, servicii, birouri","locuinte colective, servicii, birouri, comert"], - **Regim Înălțime**: 2S+P+4, 2S+P+9 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Casa Noastra S.R.L conform extras C.F nr.256937/05.09. 2024 - **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr 699/2022, aflat în UTR 1ZM zona mixta: comert, servicii si birouri si zona locuinte colective, servicii, birouri-din care comert, servicii si birouri cu POTmax.=60%, CUT.max.=3, regim inaltime max.2S+P+4, Rhmax=30m si locuinte colective, servicii, birouri si comert POTmax=35%,CUTmax.=3,00, regim inaltime max. 2S+P+9, Rh max. = 40m pentru zona de locuinte colective, servicii, birouri si comert. Functiuni complementare sunt: locuinte colective, birouri si servicii; spatii comerciale: supermarket-uri: spatii verzi, locuri de joaca accese pietonale, carosabile,parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utiliz. prop. sunt: activitati complementare de sustinere a funct. principale a zonei;functiuni mixte-comert, locuinte colective, servicii si birouri. Utilizari permise cu conditii:Respectarea normelor de mediu/ utitilit. teh-edilitare, locuri de parcare. Constructiile vor respecta Legea nr.50/1991 actualizata si orice interventie conf. prevederilor Legii nr. 265/2006 si normele de protectie stabilite pe plan local si a RGU locale de urbanism potrivit HCL nr.489/2021 protectie cale ferata, cu aliniament la Nord 11,50ml pentru imprejmuire si 14,00ml pentru constructii de la Nord respectiv de 13,50ml la Sud pentru imprejmuire si 17,50ml pt constructii din axul B-ului Dacia. Imobil fara acces direct la Bulevardul Dacia. Accesul se realizeaza pe aleiile de acces aferente blocurilor din vecinatate.Se propune dezmembrare teren (in doua loturi) cu S=6636,00 mp din acte si 6624,00mp din masuratori si nr. cad.256937/05.09.2024 - dupa cum urmeaza: Lotul 1 1/1 Cc in S=568,00 mp, Lotul 2 1/2Cc în S=6056,00mp. Lotul 1 este construibil respectand următoarele conditii: destinatia zona mixta: comert, servicii si birouri si zona locuinte colective, servicii, birouri-din care comert, servicii si birouri cu POTmax.=60%, CUTmax.=3, regim inaltime max. 2S+P+4, Rhmax=30m si locuinte colective, servicii, birouri si comert POT max.= 35%, CUT.max.=3,00, regim inaltime max. 2S+P+9, R hmax =40m pt.zona de locuinte colective, servicii, birouri si comert.Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Acordul autentificat al vecinilor afectati, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL nr.489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 modficaticata prin HCL nr.304/2015 si 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU 525/1996 sp.plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe înalțimea clădirii, exemplu jardiniere).Se vor amenaja spatii verzi și plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;Branșamentele/racordurile la utilitați vor face obiectul altor documentatii. Se va respecta OMS.nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv aviz CFR. Se va amenaja platforma pt gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Loturile de teren se pot dezmembra si sunt construibile respectand RLU. aferent PUZ aprobat cu HCL 699/2022-UTR1 ZM si CNS pentru fiecare lot in parte. Loturile 1 este neconstuibil constituindu-se ca alee de acces pentru lotul 2. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta: comert, servicii si birouri si zona locuinte colective, servicii, birouri-din care comert, servicii si birouri , Suprafata terenului -6636,00mp din acte si 6624,00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 699/2022 - **Nr. Reg. Părinte**: 318570 - **Data Reg. Părinte**: 2024-09-10 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256937 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 76 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6c06f03d11a8c3a1c2258b95002c3850