# Certificat de Urbanism 1717 — Strada Borsec nr. 9

> Modificari nestructurale, extindere, modificare sarpanta si invelitoare si creare acces pod pentru locuinta parter; Construire anexa P (spatiu depozitare) si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39383-1717-strada-borsec-nr-9-modificari-nestructurale-extindere-modificare-sarpanta-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39383
- **Nr. CU**: 1717
- **Data CU**: 2024-09-23
- **Data Publicare**: 2024-09-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Borsec nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Modificari nestructurale, extindere, modificare sarpanta si invelitoare si creare acces pod pentru locuinta parter; Construire anexa P (spatiu depozitare) si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.306321688664
- **Longitude**: 23.772950899118

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Modificari nestructurale, extindere, modificare sarpanta si invelitoare si creare acces pod pentru locuinta parter; Construire anexa P (spatiu depozitare) si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: Modificari nestructurale, extindere, modificare sarpanta si invelitoare si creare acces pod pentru locuinta parter; Construire anexa P (spatiu depozitare) si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Borsec
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 373
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Branzan Daniel Cristian și Brinzan Mirela Daniela si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare , inchiriere, dezmembrare, alipire, construire , demolare , restructurare si amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca legala în favoarea Banca Cooperatista Mihai Viteazu Craiova, conform extras de C.F. nr. 235758/5.09.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, UTR Z2L, amplasamentul studiat se află situat în zonă de locuințe individuale si functiuni complementare cu regim de înălțime max. P+2E, P.O.T. max.admis = 35%, C.U.T. max. admis= 1,05, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z. - cu retrageri pentru constructii de min. 8,50ml si de min. 4,50ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Borsec - sect. 5. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Functiuni permise: asig. compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona.Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: modificari nestructurale, extindere, modificare sarpanta si invelitoare si creare acces pod pentru locuinta parter; Construire anexa P (spatiu depozitare) si imprejmuire partiala teren, cu P.O.T. propus = 35,00% si C.U.T. propus = 0,35., Conditii:Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect;  Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.Se vor respecta retragerile pt. c-tii de min. 8,50 ml si de min. 4,50 ml pt. imprejmuire din axul propus al str. Borsec - sect. 5, conf. P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; , In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea construcțiilor invecinate si in functie de concluziile precizate in acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire pe limita de proprietate. Exp. tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art. 18, alin. 2. Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. Situatia existenta si propusa simulare foto. Acordul bancii - Banca Cooperatista Mihai Viteazu Craiova
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte individuale si functiuni complementare afectat partial de strada si de aliniament de construibiliate propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 373,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 315859
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235758,235758-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7b40828c906ba950c2258b93003b4530