# Certificat de Urbanism 1728 — Aleea 5 Drumul Apelor nr. 22

> desfiintare corp anexa P (C7), mansardare, extindere P+M, recompartimentari interioare structurale si nestructurale, consolidare remodelare fatade, schimbare forma acoperis pentru locuinta unifamiliala (C5)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39373-1728-aleea-5-drumul-apelor-nr-22-desfiintare-corp-anexa-p-c7-mansardare-extindere-pm-re
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39373
- **Nr. CU**: 1728
- **Data CU**: 2024-09-25
- **Data Publicare**: 2024-09-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 5 Drumul Apelor nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp anexa P (C7), mansardare, extindere P+M, recompartimentari interioare structurale si nestructurale, consolidare remodelare fatade, schimbare forma acoperis pentru locuinta unifamiliala (C5)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30692
- **Longitude**: 23.84545

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp anexa P (C7), mansardare, extindere P+M, recompartimentari interioare structurale si nestructurale, consolidare remodelare fatade, schimbare forma acoperis pentru locuinta unifamiliala (C5)
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp anexa P (C7), mansardare, extindere P+M, recompartimentari interioare structurale si nestructurale, consolidare remodelare fatade, schimbare forma acoperis pentru locuinta unifamiliala (C5)
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 5 Drumul Apelor
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 588
- **POT (%)**: 27
- **CUT**: 0.5
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Jianu Sorin si Jianu Mariana conform extras CF 218821/05.09.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucureşti-Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul se află situat în zona de locuinţe individuale cu regim de înălţime P+3 cu POT max. =35% şi CUT max. = 0,90, afectat partial de aliniament de construibilitate, strada propusa prin PUZ si retele de culoare de protectie al retelelor LEA cu retrageri de 7,50 m pt. construire şi de 6,50 m pt. împrejmuire din axul aleei 5 Drumul Apelor-sect.3. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Functiuni permise: asig. compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Aut executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune: desfiintare corp anexa P (C7), mansardare, extindere P+M, recompartimentari interioare structurale si nestructurale, consolidare remodelare fatade, schimbare forma acoperis pentru locuinta unifamiliala (C5), cu  P.O.T. propus = 27,72% si C.U.T. propus = 0,50., Conditii: Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I., planul de situație cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de aliniament de construibilitate, strada propusa prin PUZ si retele de culoare de protectie al retelelor LEA) situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare;Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Se vor respecta retragerile de 7,50 m pt. construire şi de 6,50 m pt. împrejmuire din axul aleei 5 Drumul Apelor-sect.3.  , La faza de A.C. prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Exp. tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiza tehnica pt. protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat - daca este cazul. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, strada propusa prin PUZ si retele de culoare de protectie al retelelor LEA, Suprafata terenului - 588 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 314762
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:13203

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/427e75885a481ac7c2258b9b003b06be