# Certificat de Urbanism 1463 — Strada Carpenului nr. 94

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39370-1463-strada-carpenului-nr-94-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39370
- **Nr. CU**: 1463
- **Data CU**: 2024-08-07
- **Data Publicare**: 2024-08-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 94 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323220195248
- **Longitude**: 23.836559576548

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 94
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1615
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitei Petrescu Anca, conform extras C.F. nr. 256296/29.07.2024.
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ BV2, aprobat cu HCL nr. 42/2003, U.T.R. Z3L2, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si strada propusa prin P.U.Z - aflat in conul de zbor conform PUG, cu regim max de inaltime P+2, P.O.Tmax. = 30% C.U.T.max. = 1,05 Functiunea dominanta a zonei este locuirea (individuala), functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Aut executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune informare urbanistica pentru terenul in S=1615,00 mp din acte si masuratori nr. cad. 256296/29.07.2024. Terenul este construibil dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o str exist in Nomenclatorul strazilor/drum public, in urmatoarele conditii: - destinatia: zona de locuinte individuale cu regim max. de inlatime P+2, POT max =30% si CUT max=1,05, afectat partial de aliniament de construibilitate si str. propusa prin PUZ, cu retrageri de min 28 ml pentru construire şi de min 25 ml pt imprejmuire din axul str prop prin PUZ(str categ. II cu 4 benzi de circulatie -profil str canal aparare contra inundatiilor-sect. 3. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu sit, existenta şi prop luând in calculul indicilor urbanistici toate c-tiile exist si prop, completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime, functiunile si distantele de la acestea pana la limita de prop, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de aliniamentul de construibilitate si strada propusa prin P.U.Z - aflat in conul de zbor conform P.U.G. C-tia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniamentul de construibilitate cu respectarea retragerilor de min. 28,00 ml pt construire şi de minim 25,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin P.U.Z. (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie -profil str canal aparare contra inundatiilor- sect.3. Respectarea prevederilor Cod Civil pe limita de prop priv servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afect, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de prop, inclusiv pt realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asig locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii prop, cf RLU aprobat cu HCL nr 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt proiectarea si execuţia parcajelor pt autoturisme; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 modficaticata prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor resp dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Leg nr. 372/2005 modif si prevederile art. 30 din RGU alin.1 si alin.2. Se poate construi numai cu avizul fav al detinatorilor de utilitati din zona și cu respect conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv aviz Aut Aeronautica Civila Romana. Se va respecta OMS nr 119/2014, art.3, alin.2 în sit în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Sim foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a c-ţiilor realiz fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si strada propusa prin P.U.Z - aflat in conul de zbor conform P.U.G., Suprafata terenului - 1615,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 265316
- **Data Reg. Părinte**: 2024-07-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 256296

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/264806260f97f949c2258b6400317a1e