# Certificat de Urbanism 1739 — Aleea 1 Cocorului nr. 5A

> Construire locuinta unifamiliala P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39364-1739-aleea-1-cocorului-nr-5a-construire-locuinta-unifamiliala-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39364
- **Nr. CU**: 1739
- **Data CU**: 2024-09-26
- **Data Publicare**: 2024-09-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Cocorului nr. 5A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.356695153393
- **Longitude**: 23.818088970558

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala P+1E
- **Fază**: PUG Simnicu de Sus
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Cocorului
- **Număr**: 5A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 392
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Pruna Radu Ionut si Pruna Iuliana Florentina conform extras C.F nr.249216/16.09.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. (Simnicu de Sus) aprobat cu H.C.L. nr. 28/2021 UTR LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale, regim max. de inaltime P+2E, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05. Utilizari permise: se pot autoriza locuinte individuale sau colective în regim de construire izolat sau cuplat cu regim maxim de inaltime de pana la P+2E. Utilizari permise cu conditionari: Se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor, constructii mixte cu functiunea de locuinte si servicii, alte activitati definite la zonele functionale IS si S (dotari turistice) sau conversii functionale la locuintele existente,cu respectarea urmatoarelor conditii: funct. propuse sa fie compatibile cu caracterul zonei pt: funct. comerciale (comercial bancare), de servicii, inclusiv turism/agroturism de dim. reduse (max.10 locuri de cazare) si mica productie nepoluanta, manufactura (artizanat); sa nu deranjeje vecinatatile si sa nu produca nici un fel de poluare inclusiv fonica, sa nu genereze transporturi grele; sa ocupe spatii situate la parterul constructiilor, cu conditia ca suprafata aferenta functiunilor publice sa nu depaseasca 100mp, respectiv 30% din aria totala (desfasurata) a c-tiei si sa aiba intrare separata pt. public/clienti. Utilizari interzise: functiuni comerciale si servicii care depasesc S=100mp arie construita desfasurata, genereaza trafic, produc poluare; activitati productive poluante cu risc teh., productie, depozitare; anexe gospodaresti pentru cresterea animalelor mari cu St mai mare de 50 mp, platforme de precolectare a deseurilor, statii de alimentare cu carburanti, ateliere de reparatie si intretinere auto.Se interzic finisajele exterioare lucioase/culori stridente. Se interzic imitatiile stilistice, de materiale. Acoperisurile se vor realiza din materiale durabile prevazute cu opritori de zapada, se interzice folosirea azbocimentului. Pavajul curtilor va fi deasupra cotei trotuarului pt. evitarea scurgerilor apelor pe parcelele invecinate. Se va asigura captarea si evacuarea acestora in reteaua de canalizare. Gardurile spre strada vor fi transparente, cu respectarea inaltimii medi a gardurilor spre strada ale parcelelor invecinate cu incadrerea în min 1,80m si max 2,20m din care soclul opac de maxim 0,60m, partea superioara fiind realizata din lemn, fier sau plasa dublata de gard viu, pe limitele laterale si posterioare pot fi opace din zidarie sau lemn Hmax = 2,20. Imobil fara acces direct la Aleea 1 Cocorului, accesul la aceasta se realizeaza pe aleea cu numar cadastral 248731., Se solicita construire locuinta unifamiliala P+1E cu POTpropus.=20%, CUTpropus.=0,40., Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu pozitionarea tuturor c-ţiilor învecinate, functiunile si distanta fata de acestea,regimul de înălţime şi dist de la acestea la lim de propr.Se vor respecta retragerile de minim 4,50 m pt.construire si imprejmuire din axul aleii cu numar cadastral 248731 pentru dimensionarea acesteia conf RGU, Anexa 4, aprob cu HG 525/1996.Se vor resp prev.C. C. pe lim de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina;Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prev R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asig. locurilor de parcare in incinta prop. conf.R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si resp NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor resp prev. RLU aprob. cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare;Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de util și cu resp. cond. din acesta. Se va resp Lg locuintei nr. 114/1996.Titlul de prop. in copie conf.cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.;Ref de verificare a proiectului la exigentele stab de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -392,00mp din acte si 360,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 325980
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249216

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4862cb4dffad69d0c2258b9d00264476