# Certificat de Urbanism 1740 — Strada Fulger nr. 136

> Desfiintare anexa gospodareasca C2 - parter constructie provizorie cu durata amplasarii 10ani si construire doua locuinte unifamiliale P+2E C3 si C4

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39363-1740-strada-fulger-nr-136-desfiintare-anexa-gospodareasca-c2-parter-constructie-prov
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39363
- **Nr. CU**: 1740
- **Data CU**: 2024-09-26
- **Data Publicare**: 2024-09-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 136 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare anexa gospodareasca C2 - parter constructie provizorie cu durata amplasarii 10ani si construire doua locuinte unifamiliale P+2E C3 si C4
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325438996576
- **Longitude**: 23.761014174867

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare anexa gospodareasca C2 - parter constructie provizorie cu durata amplasarii 10ani si construire doua locuinte unifamiliale P+2E C3 si C4
- **Utilizare (2)**: Desfiintare anexa gospodareasca C2 - parter constructie provizorie cu durata amplasarii 10ani si construire doua locuinte unifamiliale P+2E C3 si C4
- **Fază**: PUZ Brestei-Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 136
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1003
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii si teren intravilan proprietate privată a lui Dumitrascu Madalin Florin conform extras C.F nr.214396/13.09.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, imobilul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P, P+1-2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. propus =1,05, afectat partial de aliniamentul de construibilitate - largire strada propusa prin P.U.Z., cu retrageri de minim 7,00 ml pentru constructii si de 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Fulger -profil 3.Functiunea zonei-locuinte si functiuni complementare. Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor , locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona, Se solicita desfiintare anexa gospodareasca C2 -parter constructie provizorie cu durata de amplasare 10ani si construire doua locuinte unifamiliale P+2E C3 si C4, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. (cu transpunerea reglementarilor urbanistice), cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale viyate de OCPI.Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 11,00 ml din axul strazii Popova (sect. 3 propusă prin PUZ);Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prev R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit funcţiunii propusă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de prop. conf. Codului Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare ;Referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pt. desfiintare pe limita de proprietate; Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de util și cu resp. cond. din acesta. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -1003,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005.
- **Nr. Reg. Părinte**: 324660
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214396

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c07d86a2dd9a8dfdc2258b9b001ce080