# Certificat de Urbanism 1748 — Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 51

> desfiintare corpuri C1 si C2 parter si construire locuinte colective P+4E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39357-1748-strada-ecaterina-teodoroiu-nr-51-desfiintare-corpuri-c1-si-c2-parter-si-construire-locuinte-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39357
- **Nr. CU**: 1748
- **Data CU**: 2024-09-26
- **Data Publicare**: 2024-09-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ecaterina Teodoroiu nr. 51 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corpuri C1 si C2 parter si construire locuinte colective P+4E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31564855663
- **Longitude**: 23.785075380437

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corpuri C1 si C2 parter si construire locuinte colective P+4E
- **Utilizare (2)**: desfiintare corpuri C1 si C2 parter si construire locuinte colective P+4E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ecaterina Teodoroiu
- **Număr**: 51
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 610
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1- Gradinaru Cristian-Laurentiu si Gradinaru Roxana-Madalina;- se noteaza interdictiile de instrainare, inchiriere, grevare, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea BRD-GROUPE SOCIETE GENERALE SA, conform extras CF nr.253770/20.08.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Complex Sportiv Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 565/2013, imobilul este amplasat în zona de locuinte cu regim max. de înăltime P+4, P.O.T. max. = 35% şi C.U.T. max. = 2,10 si partial afectata de strada si aliamentul de construibilitate conf. P.U.Z. - cu retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de 8,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Ecaterina Teodoroiu - profil 4., Se propune - desfiintare corpuri C1 si C2 parter si construire locuinte colective P+4E cu P.O.T. propus = 29,51% si C.U.T. propus = 0,48., Solicitarea de ,,desfiintare corpuri C1 si C2 parter si construire locuinte colective P+4E ”,nu poate fi solutionata favorabil intrucat prin R.L.U. din P.U.Z. aprobat se interzice construirea unor obiective care prin functiunea, forma sau culoarea lor pot constitui elemente agresive pentru cadrul construit si plantat al zonei. Astfel, pentru dimensionare cladirii propuse, respectand prevederile art.31 din RGU este necesar a se intocmi o documentatie de urbanism - Plan Urbanistic de Detaliu, privind - regimul de inaltime, volumetrie, distante, retrageri, aliniamente, alinierea constructiilor, suprafete maxime edificabile potrivit ilustrarii urbanistice a solutiei propuse, asa cum a fost solicitat prin Certificatul de Urbanism de informare nr. 1470/12.08.2024
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte partial afectata de strada si aliamentul de construibilitate conf. P.U.Z., Suprafata terenului - 562,00 mp din acte si 610,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 565/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 324349
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253770

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b0b27b07c26b869ec2258b9a00428adc