# Certificat de Urbanism 1749 — Strada Maria Rosetti nr. 64

> schimbare de destinatie C1 din grajd in locuinta cu extindere parter si construire baie

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39356-1749-strada-maria-rosetti-nr-64-schimbare-de-destinatie-c1-din-grajd-in-locuinta-cu-extinder
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39356
- **Nr. CU**: 1749
- **Data CU**: 2024-09-26
- **Data Publicare**: 2024-09-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maria Rosetti nr. 64 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie C1 din grajd in locuinta cu extindere parter si construire baie
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.355476395808
- **Longitude**: 23.748753391062

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie C1 din grajd in locuinta cu extindere parter si construire baie
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie C1 din grajd in locuinta cu extindere parter si construire baie
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maria Rosetti
- **Număr**: 64
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Andrei Ion si Andrei Jean Claudiu, conform extras CF nr.236607/11.09.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2003 prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare afectat partial de str. si de aliniamentul de construibilitate, cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de minim 5,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul str. propusa prin PUG - profil 2, respectiv de minim 4,25ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul str. propusa prin PUG - profil 3., Se propune schimbare de destinatie C1 din grajd in locuinta cu extindere parter si construire baie cu P.O.T.max.admis= 35% si C.U.T.max.admis = 1,05., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de str. si aliniamentul de construibilitate), cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile de minim 5,50 ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul str. propusa prin PUG - profil 2, respectiv de minim 4,25ml pentru imprejmuire si pentru construire din axul str. propusa prin PUG - profil 3. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta domeniul public. , Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti, Incheire de intabulare; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte individuale si functiuni complementare afectat partial de str. si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 1.357 mp din acte si 1.653 din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 320415
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236607

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 26
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cf073162f577a3f8c2258b9a0044e3e1