# Certificat de Urbanism 1755 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 175 > demolare partiala C2, supraetajare si mansardare locuinta C1 si extindere cu cu P+1+M -lucrari executate fara autorizatie de construire - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39350-1755-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-175-demolare-partiala-c2-supraetajare-si-mansardare-locuinta-c1 - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39350 - **Nr. CU**: 1755 - **Data CU**: 2024-09-27 - **Data Publicare**: 2024-09-28 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 175 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: demolare partiala C2, supraetajare si mansardare locuinta C1 si extindere cu cu P+1+M -lucrari executate fara autorizatie de construire - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.28668 - **Longitude**: 23.79971 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: demolare partiala C2, supraetajare si mansardare locuinta C1 si extindere cu cu P+1+M -lucrari executate fara autorizatie de construire - **Utilizare (2)**: demolare partiala C2, supraetajare si mansardare locuinta C1 si extindere cu cu P+1+M -lucrari executate fara autorizatie de construire - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Bulevardul - **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu - **Număr**: 175 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 290 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2, P+1+M ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Raducan Marian si Raducan Liliana Elena, intabulare drept de ipoteca legala si drept de uzufruct in favoarea numitei Barbosu Maria, conform extras CF nr.241354/10.09.2024 - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018-UTR LM18, imobilul este situat în zona locuinte, regim de inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 afect partial de str propusa prin PUG-cu retragerea de min.11,5ml pt constructii și împrejmuire din axul prop al B-lui Nicolae Romanescu-sect. 2 din PUG. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar lipsite de dotare echipare complete; Utilizari propuse sunt: locuinte individuale, caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine func cestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa, Se propune demolare partiala C2, supraetajare si mansardare locuinta C1 si extindere cu cu P+1+M -lucrari executate fara autorizatie de construire cu POTpropus=35%, CUTmax=0,95, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, cotat complet şi corect'. Propunerea se va face pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Respectarea retragerilor pt. constructie de min. 11,50 ml din axul propus al bld. Nicolae Romanescu. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil-daca este cazul; Certificat de Nomenclatură Stradală; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 si modif. cu HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. In conditiile in care distanta între constructia propusa si limita de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. C. Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pt. construire si pt. realizarea finisajelor exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corpurilor ce se desfiintează. Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, Suprafata terenului - 290,00mp din acte si 286,00mp din masurato ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 322670 - **Data Reg. Părinte**: 2024-09-12 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:3983 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5013497a1ccd669dc2258b9a00411243