# Certificat de Urbanism 1757 — Strada Fagaras nr. 25H

> construire locuinta unifamiliala S+P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39348-1757-strada-fagaras-nr-25h-construire-locuinta-unifamiliala-sp2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39348
- **Nr. CU**: 1757
- **Data CU**: 2024-09-27
- **Data Publicare**: 2024-09-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fagaras nr. 25H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala S+P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333677610596
- **Longitude**: 23.788669178628

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala S+P+2
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala S+P+2
- **Fază**: PUZ Cornitoiu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fagaras
- **Număr**: 25H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 350
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: S+P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Marin Florin Bogdan si Marin Alina Veronica. Se noteaza promisiunea de vanzare cumparare pentru suma de 75000 euro, contractul de vanzare cumparare in forma autentica urmand a se incheia pana la data de 31.07.2024, conform extras CF 205553/27.08.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Cornitoiu aprobat cu H.C.L. nr. 504/2007, U.T.R. ZL4, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2 cu P.O.T. max. = 40%, C.U.T. max. = 1,20, zona protectie cimitir, partial afectat de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru imprejmuire din axul traseului strazii propusa prin P.U.Z. - profil 7. Functiuni permise: locuinte P+2; Interdictii permanente de construire culoare tehnice, nu se admit constructii cu gospodării proprii de apa (put forat, fosa vidanjabila); Interdictie de construire fara acord DSP și Ag. pt. Protectia Mediului; Imobil fara acces direct la strada Fagaras. Accesul la proprietate se va realiza pe aleea de acces existenta în domeniul public (fosta str. Muncitorului)., Se propune construire locuinta unifamiliala S+P+2 cu POTpropus=40% si CUTpropus=1,20, Conditii : Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I luand in calcul indicii urbanistici la toate constructiile existente si propuse, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea. Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pentru constructii si de 7,00 ml pentru imprejmuire din axul traseului strazii propusa prin P.U.Z. - profil 7 si de minim 4,50 din axul aleii de acces existenta în domeniul public (fosta str. Muncitorului). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Prezentati:Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciza prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., Lucrările propuse nu presupun constructii care prin compartimentari pot fi create locuinte colective in consecinta spatiul creat nu poate fii utilizat pentru a creea unitati cu alte destinatii., Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea si destinatia incaperilor in concordanta cu functiunea propusă respectiv locuinta individuala.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. -zona de locuinte, zona protectie cimitir, partial afectat de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 350,00 mp din acte și din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 316352
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:205553

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0b7ae982d357f455c2258ba2002db453