# Certificat de Urbanism 1758 — Calea Bucuresti nr. 80E

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39347-1758-calea-bucuresti-nr-80e-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39347
- **Nr. CU**: 1758
- **Data CU**: 2024-09-27
- **Data Publicare**: 2024-09-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 80E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312542224206
- **Longitude**: 23.829987685918

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z./P.U.D.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 80E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7149
- **POT (%)**: 55
- **CUT**: 0.82
- **Zonă**: spatii comerciale si servicii
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil c-tie şi teren intravilan prop. privată a AUCHAN ROMANIA SA, afectat de sarcini conf. extras C.F. nr. 224507 si construtie proprietate privata a  AUCHAN ROMANIA S.A. conf. extras C.F. nr. 224507-C1-U1, C1-U2, C1-U3 si C1-U4/10.09.2024. Se noteaza dreptul de locatiune asupra imobilului conf. extras C.F. nr. 224507-C1-U1 pe o perioada de 20 ani incepand cu data de 01.05.2018, in favoarea ROUMASPORT S.R.L.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 286/2010 amplamentul se afla in zona spatii comerciale si servicii cu indicii de construibilitate P.O.T. max. = 50,2% si C.U.T. max. = 0,68. , Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 394/2013 privind schimbarea partiala de destinatie la imobil existent P+1E din parcare (la etajul 1) in galerie comerciala cu P.O.T. propus = 55% si C.U.T. propus= 0,82 - amplasamentul fiind situat in zonă spatii comerciale cu regim de inaltime max. P+1, servicii şi ce reglementeaza prevederile stabilite prin P.U.Z. -ul aprobat cu H.C.L. nr. 286/2010, fara modificari cu privire la retragerile c-tiei fata de limitele laterale si posterioare  ale parcelei, accesul auto si pietonal si modul de ocupare al terenului, indicii urbanistici, alinierea la strazile terenului si regimul max. de inaltime admis. Accesul auto si pietonal la amplasamentul studiat se face direct atat din Calea Bucuresti, cat si din Bulevardul Decebal., Se propune informare urbanistica cu S. = 7149,00 mp si nr. cadastral 224507., Terenul este construibil respectand reglementarile aprobate conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 286/2010 amplamentul se afla in zona spatii comerciale si servicii si aleii cu indicii de construibilitate P.O.T. max. = 50,2% si C.U.T. max. = 0,68. respectiv conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 394/2013 privind schimbarea partiala de destinatie la imobil existent P+1E din parcare (la etajul 1) in galerie comerciala  cu P.O.T. propus = 55% si C.U.T. propus = 0,82., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu sit, existenta şi propusa pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate c-tiile existenta si propus, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, functiunile si distantele de la acestea pana la limita de propusa. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.  304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire, la o distanţă mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Racordurile/branşamentele la utilităţi vor face obiectul altor documentaţii. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Lg. 372/2005 modificată; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, cu respectarea condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea. Simulare foto. La faza de autorizatie se va prezenta acordul - ROUMASPORT S.RL.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z./P.U.D. - zonă spatii comerciale, servicii , Suprafata terenului - 7149,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 286/2010; 394/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 337979
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 224507; 224507-C1-U1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 80+675
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/79b474925665c382c2258ba200444038