# Certificat de Urbanism 1759 — Strada Drumul Cornesului nr. 51A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39346-1759-strada-drumul-cornesului-nr-51a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39346
- **Nr. CU**: 1759
- **Data CU**: 2024-09-27
- **Data Publicare**: 2024-09-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 51A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.343658878483
- **Longitude**: 23.821430086589

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC ELCO SRL REPREZENTATA DE NICULESCU CLAUDIU
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV 2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 51A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4121
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată SC ELCO SRL conform extras CF nr.250553/18.09.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. - Z1Lis, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate, cu retrageri pentru construire de 10,00ml si 7,00ml pentru împrejmuire din axul propus al str prop prin PUZ- profil 4 si retrageri de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Carpenului: axul canalului-scuar (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie - profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect. 3), afectat partial de retea de utilitate publica. Functiunea dominantă: locuinte individuale; Functiuni complementare: institutii si servicii publice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 250553 cu S= 4121 mp, Terenul este construibil in zona neafectata de strazi propuse prin PUZ în următoarele conditii: -Destinatia-zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, POTmax=30%, CUTmax=1,05, afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.pe terenul inainte de dezmembrare luând in calculul indicilor urbanistici toate construcţiile existente si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (strazi propuse prin PUZ si aliniament propus prin P.U.Z. ) cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate si se vor respecta retragerile de min. 10,00 ml pt. imprejmuire si min. 7,00 ml pt. construire din axul propus al str.propusa prin PUZ- profil 4 retrageri de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Carpenului: axul canalului-scuar (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie - profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect. 3). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme ; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021;Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv cu avizul SNGN Romgaz Ploiesti. Se va respecta Legii nr. 114/1996 a locuinte. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem. urbanistice aferente imobilului. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, vie, Destinaţia după PUZ - zona locuinte individuale, afectat partial de strazi propuse prin PUZ si aliniament de construibilitate, afectat partial de retea de utilitate publica, Suprafata terenului -4121mp  din acte si din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 338035
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250553

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 50+ 675 Taxa de urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b6142e262ed8f1d0c2258ba20044dadf