# Certificat de Urbanism 1773 — Strada Serban Voda nr. 29

> - consolidare corp C1 locuinta Sp+P si mansardare pod existent cu modificari structurale si nestructurale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39332-1773-strada-serban-voda-nr-29-consolidare-corp-c1-locuinta-spp-si-mansardare-pod-existent
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39332
- **Nr. CU**: 1773
- **Data CU**: 2024-09-30
- **Data Publicare**: 2024-10-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Serban Voda nr. 29 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - consolidare corp C1 locuinta Sp+P si mansardare pod existent cu modificari structurale si nestructurale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325811688436
- **Longitude**: 23.799376759439

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - consolidare corp C1 locuinta Sp+P si mansardare pod existent cu modificari structurale si nestructurale
- **Utilizare (2)**: - consolidare corp C1 locuinta Sp+P si mansardare pod existent cu modificari structurale si nestructurale
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Serban Voda
- **Număr**: 29
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1409
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Lepadatu Grigore Leonardo si Lepadatu Alexandra Irina - cota actuala 1/1, se intabuleaza drept de superficie in favoarea - PUBLICAR S.R.L., conform extras C.F. nr. 255186/30.08.2024. Imobil aflat in zona protectie a monumentelor istorice perimetru ”Centrul istoric al municipiului Craiova” poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 -  U.T.R. LM2 amplasamentul este situat în zonă de locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.G. - cu retrageri de min. 11,50 ml pentru construire si imprejmuire - din axul propus al str. Serban Voda str. categ. a II-a. Utilizari propuse sunt locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile complem admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate.  Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.  Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicită - consolidare corp C1 locuinta Sp+P si mansardare pod existent cu modificari structurale si nestructurale cu P.O.T. propus = 13.8% si C.U.T. propus = 0,205., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta și propusa, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.G.) completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta şi propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri pentru valoarea aferenta lucrarilor de mansardare in cazul declararii cauzei de utilitate publica ( afectat partial de strada si aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.G.). Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare, in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 si 231/2021., La faza de autorizare prezentați: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras Carete Funciara; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legae nr. 372/2005 modifficata. , Situatia existent si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după  P.U.G.  - zona locuinte, afectat partial de strada si aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.G., Suprafata terenului - 1409,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 327920
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255186; 255186-C1;

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/44b45afc30581733c2258b9d001b259e