# Certificat de Urbanism 1775 — Strada Calmatui nr. 13

> construire anexa gospodareasca (Dp+P) si foisor (P)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39330-1775-strada-calmatui-nr-13-construire-anexa-gospodareasca-dpp-si-foisor-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39330
- **Nr. CU**: 1775
- **Data CU**: 2024-09-30
- **Data Publicare**: 2024-10-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Calmatui nr. 13 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire anexa gospodareasca (Dp+P) si foisor (P)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31158
- **Longitude**: 23.77594

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire anexa gospodareasca (Dp+P) si foisor (P)
- **Utilizare (2)**: construire anexa gospodareasca (Dp+P) si foisor (P)
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Calmatui
- **Număr**: 13
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 394
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale mici
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ghita Marian Mugurel si Ghita Daniela, conform extras CF nr.231344/09.09.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 5454/2023 - UTR LM 11, imobilul este situat în zona rezidentiala cu locuinte individuale mici, zona cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 cu retragerea pentru construire de min. 8,00 ml, iar pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al str. Calmatui; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotare, echipare completa; Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu ,in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: construire anexa gospodareasca (Dp+P) si foisor (P) cu P.O.T.maxim admis =35% si C.U.T.maxim admis= 1,05., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Calmatui Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 394,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 330303
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:18906

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/49bb6784a36b3fddc2258b9d002135b6