# Certificat de Urbanism 1776 — Aleea 1 Simnic nr. 126

> construire sala de evenimente P+Supanta, realizare piscina si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39329-1776-aleea-1-simnic-nr-126-construire-sala-de-evenimente-psupanta-realizare-piscina-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39329
- **Nr. CU**: 1776
- **Data CU**: 2024-09-30
- **Data Publicare**: 2024-10-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 126 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire sala de evenimente P+Supanta, realizare piscina si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.351956265133
- **Longitude**: 23.806134307521

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire sala de evenimente P+Supanta, realizare piscina si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire sala de evenimente P+Supanta, realizare piscina si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 126
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 11
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinţe individuale cu producţie/depozitare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Sandu George Cristian, conform extras CF nr.256859/16.09.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./PUD.Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, UTR-2, subzona M1, imobilul se afla in zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare si unităţi de producţie/ depozitare, regim max de inălţime P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate si cu retrageri pentru imprejmuire de min. 5,00 ml si de min. 8,00 pentru construire din axul propus al str. propusa prin PUZ - profil 4. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. Funcţiunea dominantă a zonei: locuinţe individuale si unităţi de producţie/depozitare. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: servicii de mica importanţă; terase,amenajari,spaţii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile,parcaje pentru vizitatori si angajaţi, garaje; reţele tehnico –edilitare si construcţii aferente. Utilizări propuse: locuinţe individuale P,P+1-2 etaje;spaţii de producţie/depozitare;modernizari si reparaţii la clădiri existente;dotari complementare de mica importanta. Utilizari permise cu condiţii; Construcţiile destinate serviciilor si spaţiilor de producţie/depozitare(nepoluante).La amplasarea noilor unităţi, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilităti tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare., Se solicita construire sala de evenimente P+Supanta, realizare piscina si imprejmuire teren cu P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50,, Solicitarea pentru -construire sala de evenimente P+Supanta, realizare piscina si imprejmuire teren nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate conform PUZ aprobat cu HCL 700/2013 privind functiunea zonei, aceasta fiind de zona mixtă de locuinţe individuale cu dotări complementare si unităţi de producţie/ depozitare., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Solicitarea privind imprejmuirea terenului va face obiectul altei documentatii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D, zona mixta de locuinte cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate., Suprafata terenului -11.500mp din acte si 6.981mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 326673
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256859

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 124
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8017a602c3e92d3ec2258b9b001ebe92