# Certificat de Urbanism 1785 — Strada Zorilor nr. 6A > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39320-1785-strada-zorilor-nr-6a-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 39320 - **Nr. CU**: 1785 - **Data CU**: 2024-09-30 - **Data Publicare**: 2024-10-01 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Zorilor nr. 6A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31659 - **Longitude**: 23.85758 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUG/PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Zorilor - **Număr**: 6A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1200 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan partial extravilan proprietate privată a numitilor Mandea Paul si Mandea Maria conform extras CF 228606/10.09.2024. - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023 amplasamentul este situat in extravilan aflat in conul de zbor. Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 330/2010 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim max. de inlatime P+2, P.O.T. max. = 35% şi C.U.T. max. = 1,05, si zona culoar de zbor, afectat de strada propusa si aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z. - cu retragerea pentru construire de 9,50 ml si de 4,50 ml pentru imprejmuire din axul str. Zorilor. Imobil fara acces direct la strada Zorilor, accesul la aceasta se realizeaza pe rest de proprietate., Se solicita informare urbanistica pentru terenul cu S. =1200 mp din acte si din masuratori cu nr. cad.228606., Terenul este construibil strict in zona de intravilan , zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate în următoarele conditii:, - partial extravilan - conform Legii nr. 50/1991 cu modificările ulterioare, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole, ce se definesc in Anexa 2 astfel: „anexe gosp. ale exploatatiilor agricole sunt constructii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitati de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pt. cazare temporara pe timpul camp. agricole, constructii cu caracter provizoriu”., - partial intravilanzona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inălţime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, aflat in conul de zbor. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (extravilan partial intravilan zona de locuinte si functiuni complementare afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate) cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile pentru constructii de și împrejmuire de minim 4,50 ml din axul propus al aleii de acces . Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea, inclusivAviz MApN - Statul General Major si Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana; Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -teren extravilan partial intravilan zona de locuinte si functiuni complementare afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, aflat in conul de zbor, Suprafata terenului - 1200 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 330/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 319537 - **Data Reg. Părinte**: 2024-09-11 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228606 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 21,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b3ac3313fcf03110c2258ba300493c79