# Certificat de Urbanism 1812 — Calea Severinului nr. 61F

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39296-1812-calea-severinului-nr-61f-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39296
- **Nr. CU**: 1812
- **Data CU**: 2024-10-02
- **Data Publicare**: 2024-10-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 61F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330304154449
- **Longitude**: 23.766633277645

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC MIRA CONSTRUCT SRL REPREZENTATA DE GUNA MIHAI
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 61F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 15000
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: dotari servicii si comert
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată MIRA CONSTRUCT SRL conform extras CF nr 253795/25.09.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013-UTR VI-subzona DS1 amplasamentul este situat in zona dotari servicii si comert, fara ateliere poluante, cu regim max. de inaltime P+2 si min. P, POTmax. = 40% (cu posibilitatea acoperirii restului curtii in proportie de 50% cu cladiri cu max 1 niveluri (4,00m) pentru activitati comerciale, sali de spectacole, etc si CUTmax= 1,20, afectat partial de strazi si  limita de construibilitate, circulatii carosabile, intersectii noi propuse pentru moderniz, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii spatii verzi gradini de fatada.Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pt constructii și de min. 5,50 ml pt împrejmuire din axul str. prop. prin PUZ-secț. 2 si de min. 31,50 ml pt constructii şi de min. 21,50 ml pt. împrejmuire - sect.1 din axul str. prop prin PUZ., Utilizari admise: institutii, servicii si echipamente publice, servicii financiar-bancar, asigurari, posta, telecomunicatii, sedii companii, firme in cladiri, cercetare, dezvoltare, edituri, biblioteca, activitati diverse, hoteluri pentru turism de afaceri si alte spatii de receptie, restaurante cofetarii, cafenele, baruri, comert, expozitii,recreere (casino, dancing, cinema,centre de recreere,sport in spatii acoperite,sali de conferinte,spectacole si cinema de diferite capacitati cu serviciile anexe, locuinte cu partiu special pentru profesiuni liberale, invatamant superior si de formare); unitati mici si mijlocii specializate in activitati de productie abstracta si concreta in domenii de varf, activitati manufacturiere si depozitare mic-gros legate de functionarea polului tertiar, parcaje multietajate.Se interzic: activitati productive poluante-fara ateliere poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; depozitare, constructii provizorii de orice natura, en-gros, substante inflamabile, construirea pe limita posterioara a parcelei cu exceptia cazului in care exista un calcan al unei cladiri principale, iar noua constructie se limiteaza la acoperirea acestuia. Cladirile vor respecta intre ele distante cu jumatate din inaltimea la cornisa a celei mai inalte. Imobil fara acces direct la Calea Severinului sau la o alta strada cuprinsa in Nomenclatorul Strazilor din mun. Craiova. Se propune informare urbanistica pentru terenul cu S. = 15000 mp din acte si din masuratori nr. cad. 253795 , Terenul este construibil in zona neafectata de: partial de strazi, limita construibilitate, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii sp. verzi gradini de fatada in urmatoarele conditii: destinatia - zona dotari servicii si comert, fara ateliere poluante, cu regim max. de inaltime P+2 si min. P, POTmax.=40% (cu posibilitatea acoperirii restului curtii in proportie de 50% cu cladiri cu max 1 niveluri-4,00m) pentru activitati comerciale, sali de spectacole, etc. si CUTmax= 1,20. Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pt constructii și de min. 5,50 ml pt împrejmuire din axul str. prop prin PUZ-secț. 2 si de min.31,50 ml pt constructii şi de min. 21,50 ml pt împrejmuire- sect.1 din axul str prop prin PUZ. Plan de sit pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strazi, limita construibilitate, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii) pe terenul inainte de dezmembrare iar indicii urbanistici se vor calcula raportati la toate constructiile existente, mentinute si propuse cotat complet si corect cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile C Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Amenajarea de sp verzi şi plantate conform RGU-sp plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr.304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari.  Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada existenta. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Se va respecta RLU aferent PUZ aprobat cu HCL 350/2013.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada /drum public existent.Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -ape statatoare, Destinaţia după PUZ -zona dotari servicii si comert,afectat partial de strazi si limita de construibilitate,circulatii carosabile, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii spatii verzi- gradini de fatada, Suprafata terenului -15000 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 346023
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253795

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 159+ taxa de urgenta 675
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2f55542abd40192cc2258ba9002a6cbf