# Certificat de Urbanism 1813 — Aleea 1 Teilor nr. 59

> construire bucatarie de vara P si magazie parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39295-1813-aleea-1-teilor-nr-59-construire-bucatarie-de-vara-p-si-magazie-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39295
- **Nr. CU**: 1813
- **Data CU**: 2024-10-02
- **Data Publicare**: 2024-10-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Teilor nr. 59 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire bucatarie de vara P si magazie parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331965183472
- **Longitude**: 23.82956516761

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire bucatarie de vara P si magazie parter
- **Utilizare (2)**: construire bucatarie de vara P si magazie parter
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Teilor
- **Număr**: 59
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1900
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Branisteanu Maria si Branisteanu Aurel conform extras C.F nr.242995/18.09.2024
- **Regim Tehnic**: Conf P.U.Z. BV2 aprobat cu HCL nr.42/2003,UTR Z2L2 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate cu regim max. de inaltime P+2, cu P.O.T. max.admis=30%, C.U.T. max.admis=1,05 si cu retragerile pt construire de 28,00 ml iar pt. imprejmuire sunt de min.25 ml din axul canalului de protectie inundatii sect.3 respectiv retragerea la minim 10ml pentru construire iar imprejmuirea la minim 7 ml din axul str. propusa prin PUZ de la Sud, conform sect.4, Se propune -construire bucatarie de vara P si magazie parter cu  POTmaxim admis=30% CUTmaxim admis=1,05, Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice(afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate ;Se vor respecta retragerile pt construire de 28,00 ml iar pt. imprejmuire sunt de min.25 ml din axul canalului de protectie inundatii sect.3 respectiv retragerea la minim 10ml pentru construire iar imprejmuirea la minim 7 ml din axul str. propusa prin PUZ de la Sud, conform sect.4.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strazi si aliniament de construibilitate.  Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.  Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ , Suprafata terenului -1900,00mp din acte si 1805,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 331707
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:242995

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 28
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/19a48a94a093b6f8c2258ba1001d1b64