# Certificat de Urbanism 1815 — Soseaua Popoveni nr. 140

> - dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39293-1815-soseaua-popoveni-nr-140-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39293
- **Nr. CU**: 1815
- **Data CU**: 2024-10-02
- **Data Publicare**: 2024-10-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Soseaua Popoveni nr. 140 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.287563296346
- **Longitude**: 23.779139214134

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: - dezmembrare teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Soseaua
- **Denumire Arteră**: Popoveni
- **Număr**: 140
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1089
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitului Zamfir Aurel conform extras C.F. nr. 211134/13.09.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat partial in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 4,25 ml pentru construire şi imprejmuire din axul, str. Soseaua Popoveni - profil. 3. conform P.U.G., Se propune dezmembrare teren cu S. = 1088,00 mp din acte si 1089,00 mp din masuratori cu nr. cadastral 211134 in doua loturi astfel:, Lotul 1 cu S. = 689,00 mp; Lotul 2 cu S. = 400,00 mp., Terenurile se pot dezmembra si Lotul 1 este construibil - cu destinatia de locuinte individuale - regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, cu retrageri de min. 4,25 ml pentru construire şi imprejmuire din axul, str. Soseaua Popoveni - profil. 3., Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 modificata si completata ulterior privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 11, alin. 7, litera e, se pot executa fara autorizatie de construire ”lucrari de bransamente si racorduri executate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitara existenta in zona, cu acordul/autorizatia administratorului drumului”. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. CNS pentru fiecare lot in parte rezultat in urma dezmembrarii., Lotul 2 este neconstruibil intrucat nu are acces auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public existent in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 1088,00 mp din acte si 1089,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 336337
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:211134

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0543d26ab41ed773c2258ba20028baca