# Certificat de Urbanism 1822 — Aleea 4 Brestei nr. 24

> Desfiintare corp C1 -parter, construire locuinta unifamiliala P+1E si refacere imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39287-1822-aleea-4-brestei-nr-24-desfiintare-corp-c1-parter-construire-locuinta-unifamilial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39287
- **Nr. CU**: 1822
- **Data CU**: 2024-10-02
- **Data Publicare**: 2024-10-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Brestei nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare corp C1 -parter, construire locuinta unifamiliala P+1E si refacere imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331398422601
- **Longitude**: 23.757382097865

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare corp C1 -parter, construire locuinta unifamiliala P+1E si refacere imprejmuire
- **Utilizare (2)**: Desfiintare corp C1 -parter, construire locuinta unifamiliala P+1E si refacere imprejmuire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Brestei
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 311
- **POT (%)**: 24
- **CUT**: 0.24
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Stoean Nicu Cristian, intabulat drept de uzufruct viager si ipoteca legala in favoarea numitilor Stoean Florica si Stoean Nicolae conform extras C.F nr.252483/24.09.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 47/2023 UTR 2 -LM1 amplasamentul se afla in zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2E POTmaxim=35% CUTmaxim=1,02 Rhmax.=14M,cu respectarea retragerilor pentru construire de 5,00ml si pentru imprejmuire de 3,00ml din axul Aleii cu Sect.4, Se solicita desfiintare corp C1-parter,construire locuinta unifamiliala P+1E si refacere imprejmuire  POTpropus=24,75% CUTmaxim=0,24 cu respectarea retragerilor pentru construire de 5,00ml si pentru imprejmuire de 3,00ml din axul Aleii cu Sect.4, Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu,cu situaţia existenta şi propusă , cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate .Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate OCPI.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf.prevederilor Codului Civil inclusiv pt. finisaje exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Exp. teh.conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Daca exista constructii adiacente se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pt. desfiintare pe limita de proprietate.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.;Încheiere de intab;CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pt. desfiintare pe limita de proprietate.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C se va prezenta actul de desfintare al constructiei C1.Acordul autentificat al uzufructuarilor Stoean Florica si Stoean.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -300,00mp din acte si 311,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 47/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 338123
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252483-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/34bb6ca83f847cc4c2258ba30022fe5f