# Certificat de Urbanism 1826 — Strada Bahlui nr. 4

> - desfiintare partiala, consolidare extindere si etajare din locuinta P in locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39284-1826-strada-bahlui-nr-4-desfiintare-partiala-consolidare-extindere-si-etajare-din-l
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39284
- **Nr. CU**: 1826
- **Data CU**: 2024-10-02
- **Data Publicare**: 2024-10-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bahlui nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare partiala, consolidare extindere si etajare din locuinta P in locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.306891524219
- **Longitude**: 23.783918067002

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare partiala, consolidare extindere si etajare din locuinta P in locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: - desfiintare partiala, consolidare extindere si etajare din locuinta P in locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: P.U.Z. Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bahlui
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 290
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitilor - Radulescu Dumitru si Radulescu Patricia-Mihaela conform extras C.F. nr. 23.09.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 - U.T.R. Z2LIS, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de limita de construibilitate cu retrageri de min. 7,50 ml pentru construire și de min. 4,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Bahlui - sect. 6. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Functiuni permise: Asig. compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune - desfiintare partiala, consolidare extindere si etajare din locuinta P in locuinta unifamiliala P+1 cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0.70., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectata partial de limita de construibilitate propsa prin P.U.Z.), cu situatia existenta si propunerea, completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I.; Respectarea prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor respecta retragerile de minim 7,50 ml pentru construire din axul propus al strazii propuse prin PUZ - sect. 6. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U -sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere). Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii existente si propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va prezenta: Titlu de proprietate ( teren si constructie) in copie ,conform cu originalul. Extras C.F; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiza tehnica. Daca sunt constructii adiacente celei propuse pt. etajare se va prez. referatul de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile acestuia acordul autentificat al vecinilor afectati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de etajare, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Expertiza tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Legea 177/2015, art. 18, alin. 2. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea costructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat - daca este cazul. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Bransamentele/racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin. 7) , lit. e, din Legea nr. 50/1991R, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului - 290,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 337744
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232738, 232738-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d51d31281b1ad180c2258ba30024260a