# Certificat de Urbanism 1828 — Strada Madona Dudu nr. 5

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39282-1828-strada-madona-dudu-nr-5-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39282
- **Nr. CU**: 1828
- **Data CU**: 2024-10-03
- **Data Publicare**: 2024-10-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Madona Dudu nr. 5 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316557657141
- **Longitude**: 23.793018888617

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ ZC1
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Madona Dudu
- **Număr**: 5
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 358
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: zona mixtă locuinte spatii
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a lui Nicolae Maria Larisa conform estras c.F nr.225983/11.09.2024.Imobil aflat în zonă de protectie istorică a municipiului Craiova poz. 100, cod LMI, DJ-ll-a-A-08068, și în zona de protectie a monum. istoric poz. 203- Dj-II-m-B-08013 ”Hanul Hurez”, conf Ord. nr. 2828/2015 al MCC.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ ZC 1 aprobat cu HCL 121/2000 UTR C13 -LM13 și conf. PUZ aprobat cu HCL 362/2011 amplasamentul se afla in zona centrala si istorica, zonă mixtă de locuinte și spatii cu altă destinatie, cu regim max. de înăltime P+2E, corelat cu înălțimea la cornișă a clădirilor existente în zonă, cu POTmax=50% CUTmax=1,5 cu aliniament propus la str.Madona Dudu de 6,00ml la nivelul frontului existent si 6,00 ml din axul str. Horezului conform PUZ aprobat cu 121/2000., Constructii propuse:complex de spatii servicii-piata agroalimentara,spatii comerciale si prestari servicii la nivelele superioare,spatii birouri,paraj subteran si adapost aparare civila, Restrictii:nu se vor autoriza constructii de chioschiuri,sau constructii cu caracter provizoriu, Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=290,00mp din acte si 358,00mp din masuratori cu numar cadastral 225983, Terenul este construibil in urmatoarele conditiile in care constructia existenta nu depaseste indicii de construibilitate POT SI CUT existenti in zona:destinatia zonă mixtă de locuinte și spatii cu altă destinatie,aflat in zona centrala si istorica cu regim max. de înăltime P+2E, corelat cu înălțimea la cornișă a clădirilor existente în zonă, cu POTmax=50% CUTmax=1,5 cu aliniament propus la str.Madona Dudu de 6,00ml la nivelul frontului existent si 6,00 ml din axul str. Horezului conform PUZ aprobat cu 121/2000 , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea si amplasarea constructiei cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Retragerea construcțiilor față de limitele perimetrale ale proprietăților va fi de min. 0,90-1,00m cu respectarea Codului Civil.Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP nr.24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect din mun. Craiova anexat.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea,precum si Aviz Direcția Județeană pentru Cultură Dolj.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ zona centrala si istorica -zona mixta de locuinte si spatii cu alta destinatie,afectat partial de aliniament de construibilitate si strazi proupuse prin PUZ , Suprafata terenului -290,00mp din acte si 358,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000;362/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 325594
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225983-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5a5f307d7a3d5327c2258b9b001cf24b