# Certificat de Urbanism 1829 — Strada G-Ral . Stefan Ispas nr. 37

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/39281-1829-strada-g-ral-stefan-ispas-nr-37-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 39281
- **Nr. CU**: 1829
- **Data CU**: 2024-10-03
- **Data Publicare**: 2024-10-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral . Stefan Ispas nr. 37 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317339304279
- **Longitude**: 23.864405373917

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral . Stefan Ispas
- **Număr**: 37
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6240
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: mixta dotari agricole
- **Regim Înălțime**: S+P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan partial extravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Dumitru Maria cota actuala 1/2, Axente Stelian cota actuala 2/16, Axente Duligean Paula Eliza cota actuala 3/16, Axente Cosmin cota actuala 3/16. Se noteaza mentiunea " Imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr.17/2014" conform extras CF 256474/12.09.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 35/2012 amplasamentul se afla situat partial în extravilanul localităţii cu funcţiunea de zona mixta dotari agricole, dotari turism si functiuni complementare autostrada, partial zona agricola si culoar zbor, zona protectie centura /spatii verzi,  afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate, cu regim de inaltime maxim S+P+4 in functie de destinatie cu indici de construibilitate nereglementaţi in extravilan si cu retrageri pentru construire de min. 26,50 ml iar pentru împrejmuire de 13,00 ml din axul strazii (Sect.1) si de min. 50 m din marginea centurii de Nord a Craiovei si de minim 4,50 pentru construire si imprejmuire din axul De 23., Se solicită informare urbanistica pentru terenul în S. =6240 mp din acte si 6195 mp din masuratori cu nr. cad. 256474., Terenul este construibil în următoarele conditii : zona mixta dotari agricole, dotari turism si functiuni complementare autostrada, partial zona agricola si culoar zbor, zona protectie centura /spatii verzi, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate, cu regim de inaltime maxim S+P+4 in functie de destinatie cu indici de construibilitate nereglementaţi in extravilan si cu retrageri pentru construire de min. 26,50 ml iar pentru împrejmuire de 13,00 ml din axul strazii (Sect.1) si de min. 50 m din marginea centurii de Nord a Craiovei si de minim 4,50 pentru construire si imprejmuire din axul De 23. Planul de situatie pe  relevee cadastrale vizate de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (zona mixta dotari agricole, dotari turism si functiuni complementare autostrada, partial zona agricola si culoar zbor, zona protectie centura /spatii verzi, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate) situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate;  Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv Aviz D.R.D.P.; Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana; Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj; Avizul MApN- Statul Major General; Aviz M.A.I.; Aviz ANIF ;  Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona mixta dotari agricole, dotari turism si functiuni complementare autostrada, partial zona agricola si culoar zbor, zona protectie centura /spatii verzi, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -6240 mp din acte si 6195 mp din masuratori (teren extravilan S=5921 mp si teren intravilan S = 274mp)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 35/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 324543
- **Data Reg. Părinte**: 2024-09-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256474

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 71,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/92d2fcbd33cfbb33c2258ba50025dc0c